Дело № 2-1935/2022 ***

УИД 33RS0005-01-2022-002473-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

с участием истца ФИО4,

прокурора Курочкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой, помимо ФИО4 и ее матери ФИО6, по месту жительства зарегистрирована сестра истца ФИО5 В октябре 2011 года ответчик выехала из данного жилого помещения, забрав все свои вещи, с указанного времени в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее фактическое место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав нанимателя жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО5, которая является сестрой истца ФИО4 и была зарегистрирована в данном жилом помещении в 1995 году, в октябре 2011 года добровольно выехала из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, в <адрес>, в настоящее время ее место жительства неизвестно. Попыток вселиться в жилое помещение за указанный промежуток времени ответчик не предпринимала, бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не несет, ее личных вещей в данном жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтовых отправлений, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресату.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, администрация Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, полагала требования ФИО4 законными и обоснованными.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора Курочкиной А.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, с дата зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО9 (л.д. 7).

дата между ФИО4 и администрацией <адрес> заключен договор № найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по вышеуказанному адресу, при этом в договоре найма указано, что вместе с нанимателем в данное жилое помещение вселены ее мать ФИО6 и сестра ФИО5 (л.д. 9-11).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 указала, что регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как по месту регистрации ответчик не проживает, ее выезд из квартиры по вышеуказанному адресу носит постоянный характер, бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО5 не несет, факт регистрации ответчика нарушает права истца как нанимателя жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, с октября 2011 года не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, ее вещей в квартире не имеется.

Оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства, которые ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ввиду добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства и отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, а также ее отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, в связи с чем находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***