Дело № 2-331/2023
73RS0013-01-2023-000111-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Димитровград» обратилось с иском в суд к ответчику ФИО1 в обосновании заявленных требований указав, что 07.09.2020 между ООО «Новое время» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ООО «УК Димитровград» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор уступки прав требования.
В соответствии с условиями указанного договора произведена уступка права требования дебиторской задолженности к ООО «Новое время» в размере, определенном на дату составления акта приема-передачи прав требований.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Сумма неоплаченной задолженности ответчика перед ООО «УК Димитровград» за жилищно-коммунальные услуги (Далее – ЖКУ) за период с 30.08.2016 по 28.02.2020 составляет 62819,44 руб. Частично взысканная сумма по судебным приказам №*, №* составляет 18057,53 руб.
Остаток задолженности ответчика перед ООО «УК Димитровград» за ЖКУ составляет 44761,91 руб. за период с 30.08.2016 пол 28.02.2020.
Размер пени составляет 13993,88 руб.
Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 44761,91 руб. и пени в размере 13993,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1963 руб.
В процессе рассмотрения дела, в связи с заявленным ходатайством о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в размере 26661,20 руб., а также пени в размере 25775,14 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Димитровград» заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о применении срока исковой давности. Кроме того, пояснила, что она не проживала в спорном помещении, поскольку находилась в местах лишения свободы. После освобождения также не проживала, поскольку периодически возникают протечки с крыши. Полагала сумму пени завышенной.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1
На основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015, управляющая компания ООО «Новое время» по заданию собственников многоквартирного <адрес> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д.21-25 Т.1).
На основании договора уступки прав требований от 07.09.2020, ООО «Новое время» уступило ООО «УК Димитровград» права требования уплаты дебиторской задолженности по оплате ЖКУ к физическим и юридическим лицам в размере 54915211,81 руб. Размер задолженности определен на дату составления акта-приема передачи прав требований.
С момента полной оплаты по договору от Цедента к Цессионарию переходит право требования согласно п.1.2 настоящего договора., а также права, обеспечивающие исполнение обязательства и другие, связанные с требованием права, возникающие с даты заключения настоящего договора (л.д.26-27 Т.1).
Согласно Приложению №1 к ООО «УК Димитровград» перешло право требования к ФИО1 по ЖКУ в размере 62815,02 руб. начисленным по жилому помещению - <адрес>.
С учетом указанного, суд признает процессуальное право ООО «УК Димитровград» на обращение с настоящим иском в суд.
Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в размере 26661,20 руб. с учетом применения сроков исковой давности.
ФИО1 полагает, что сроки исковой давности истом пропущены.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству ( абзац первый пункта 17).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судом установлено, что ООО «Новое время» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 ЖКУ за период с 01.03.2017 по 31.05.2019 обратилось 12.07.2019. Судебный приказ по делу №* вынесен 17.07.2019.
Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи 11.07.2022.
ООО «Новое время» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 ЖКУ за период с 01.06.2019 по 29.02.2020 обратилось 09.09.2021. Судебный приказ по делу №* вынесен 16.09.2021.
Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи 11.07.2022.
Истец просит взыскать задолженность за период с 01.11.2017. Обязанность по оплате ЖКУ установлена до 10 числа следующего месяца, следовательно, за ноябрь 2017 года оплата должна быть произведена до 10.12.2017. С 11.12.2017 подлежит исчислению трехгодичный срок для обращения с иском в суд.
До обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (12.07.2019) прошло 1 год 7 месяцев 1 день.
В период с 12.07.2019 по 11.07.2022 срок исковой давности не исчисляется.
После отмены судебного приказа 11.07.2022 до подачи иска в суд 12.01.2023 прошло 6 месяцев 1 день. Таким образом, общий срок со дня возникновения просроченной задолженности до обращения с иском в суд составил 2 года 1 мес.2 дня. (1 год 7 мес.1 день +6 мес.1 день).
Срок исковой давности по ежемесячным платежам после ноября 2017 года также не пропущен.
Истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.2019. Обязанность по оплате ЖКУ установлена до 10 числа следующего месяца, следовательно, за июнь 2019 года оплата должна быть произведена до 10.07.2019. С 11.07.2019 подлежит исчислению трехгодичный срок для обращения с иском в суд.
До обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (09.09.2021) прошло 2 год 1 месяцев 29 дней.
В период с 09.09.2021 по 11.07.2022 срок исковой давности не исчисляется.
После отмены судебного приказа 11.07.2022 до подачи иска в суд 12.01.2023 прошло 6 месяцев 1 день. Таким образом, общий срок со дня возникновения просроченной задолженности до обращения с иском в суд составил 2 года 8 мес. (2 год 1 мес.29 дней +6 мес.1 день).
Срок исковой давности по ежемесячным платежам после июня 2019 года также не пропущен.
С учетом указанного, судом установлено, что истцом заявлены требования в пределах срока давности обращения с иском в суд.
Ответчик просит произвести перерасчет с учетом ее отсутствия в жилом помещении в период с 09.07.2018 по 08.07.2021.
Согласно справке №72 от 14.07.2022, ФИО1 в указанный период отбывала наказание в <данные изъяты> с 20.12.2018 (л.д.235 Т.1).
Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Согласно п.86, 88 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно Акту от 14.02.2023 в №* отсутствует техническая возможность установки индивидуального (коллективного) прибора учета холодной, горячей воды, электрической энергии (л.д.45 Т.2).
С учетом указанного, суд полагает возможным освободить ФИО1 от оплаты коммунальной услуги «электроэнергия» за период с 09.07.2018 по 08.07.2021.
Судом установлено, что после вынесения судебного приказа по делу №* он был предъявлен к исполнению, и по нему было удержано 18471,03 руб.
Судебный приказ №* предъявлен к исполнению и по нему удержано 24,51 руб. (л.д.227 Т.1).
Истец просит произвести взыскание ЖКУ с учетом поступивших денежных средств. При этом указывает, что сумма 3314,52 руб. в счет перерасчета услуги «Содержание жилья» не должна учитываться в расчете, поскольку поступила в счет исполнения по судебному приказу предыдущего периода.
При всем при этом предоставляет расчет взыскиваемых сумм, из которого следует, что сумма оплаченных денежных средств составляет всего 13853,34 руб. (л.д.43 Т.2). При том, что в деле имеется документальное подтверждение перечисление денежных средств ООО «УК Димитровград» службой судебных приставов 18471,03 руб. и 24,51 руб.
Таким образом, суд полагает необходимым отнести сумму 3314,52 в счет оплаты ЖКУ по данному платежному периоду.
С учетом начисленных и оплаченных сумм, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2017 года по февраль 2020 года включительно составит 21378,68 руб., в том числе: электроэнергия - 199,48 руб., содержание жилья - 5866,27 руб., ремонт жилья – 2730,51 руб., отопление – 11402,65 руб., ГВС (подогрев) - 506,05 руб., вознаграждение председателю совета дома – 487,20 руб., ХВС на содержание общедомового имущества МКД – 23,23 руб., Электроэнергия на содержание общедомового имущества МКД - 104,58 руб., ГВС (подогрев) на содержание общего имущества МКД – 17,87 руб., ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД – 6,84 руб., водоотведение на содержание общего имущества МКД – 34 руб.
Взыскание по услугам: электроэнергия ОДН, ГВС (подогрев) ОДН, ГВС (теплоноситель) ОДН, ГВС на содержание общедомового имущества суд не производит, поскольку сумма долга по указанным услугам сформировалась до ноября 2017 года. В расчетном периоде начисления не производились.
Истец просит взыскать пени в размере 25775,14 руб. за период с 01.01.2021 по 30.01.2021.
Расчет пени суд признает не верным исходя из следующего.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (абзац 4 пункта 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).
Согласно информации Центрального банка Российской Федерации на дату принятия решения суда первой инстанции ключевая ставка Банка России составляла 7,50% годовых.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681 внесены изменения к указанное постановление, согласно которому начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.
Таким образом, для расчета пени надлежит применить ключевую ставку равную 7,5% (установленную на день вынесения решения судом).
Начисление пени произведено истцом на всю сумму долга, в том числе и на ту от взыскания которой истец отказался в связи с истечением срока давности.
Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
Ответчик пояснила, что она на иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка, своевременно оплачивать задолженность не имела возможности, поскольку находилась в местах лишения свободы, после освобождения была в трудном материальном положении, денежных средств нем было.
Учитывая указанное, суд полагает необходимым снизить размер пени до 2000 руб. с учетом всех обстоятельств дела, требований разумности и справедливости.
Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1963 руб. с учетом заявленных исковых требований 58755,79 руб.
В последующем истец исковые требования уточнил, уменьшил их до 52436,34 руб.
С учетом указанного, государственная пошлина в размере 189,91 руб. оплаченная по платежному поручению №* от 27.12.2022, подлежит возврату ООО «УК Димитровград» как излишне уплаченная.
С ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1674,61 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» (ИНН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2017 года по февраль 2020 года включительно в сумме 21378,68 руб., в том числе: электроэнергия - 199,48 руб., содержание жилья - 5866,27 руб., ремонт жилья – 2730,51 руб., отопление – 11402,65 руб., ГВС (подогрев) - 506,05 руб., вознаграждение председателю совета дома – 487,20 руб., ХВС на содержание общедомового имущества МКД – 23,23 руб., Электроэнергия на содержание общедомового имущества МКД - 104,58 руб., ГВС (подогрев) на содержание общего имущества МКД – 17,87 руб., ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД – 6,84 руб., водоотведение на содержание общего имущества МКД – 34 руб.; пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1674,61 руб., а всего взыскать 25053,29 руб. (двадцать пять тысяч пятьдесят три рубля 29 копеек).
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 189,91 руб. (сто восемьдесят девять рублей 91 коп.) оплаченную по платежному поручению №6983 от 27.12.2022.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, государственной пошлины в большем размере, чем взыскано судом, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 06 марта 2023 года.
Председательствующий судья А.В.Берхеева