УИД: 77RS0017-02-2024-004921-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7055/24 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером .... Право собственности зарегистрировано на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником от 20.11.2023 г., Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.09.2023 г. Согласно выписке из домовой книги в указанное жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга должника фио, брак с которым расторгнут 10.05.1990 г. Ответчик фио членом семьи истца не является, никаких договоров о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Не смотря на переход права собственности на спорную квартиру к истцу, продолжает пользоваться жилым помещением, препятствуя истцу использовать принадлежащую ей квартиру. Регистрация ФИО2 нарушает ее права, как собственника жилого помещения, в связи с чем она обратилась в суд.
Просит признать фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием ее в регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке по известному суду месту регистрации.
Представитель третьего лица – Главного управления по вопросам миграции МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения в жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что с 14.12.1985 года фио являлся членом ЖСК «Бухара».
Квартира по адресу: адрес с кадастровым номером ... была предоставлена фио ЖСК «Бухара».
фио выплатил пай полностью 01.02.1992 г.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с 04.12.1985 года зарегистрирована бывшая супруга фио – фио, брак с которой расторгнут 10.05.1990 г.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Нагатинского районного суда адрес ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о снятии запрета на распоряжение и проведение действий с имуществом в виде квартиры по адресу: адрес и признании права собственности на указанную квартиру.
Тем же решением установлено, что у ФИО2 не возникло оснований для перехода к ней права собственности на вышеуказанную квартиру от члена ТСЖ «Бухара» фио после выплаты последним паевого взноса.
фио приговором Нагатинского районного суда адрес от 24.05.2001 г. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.159 ч.3 п. «б» УК РФ, ему было назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 7 лет 9 месяцев. Приговором было постановлено взыскать с фио в пользу потерпевшей ФИО1 сумма в счет возмещения материального ущерба.
Решением Нагатинского районного суда адрес фио признан безвестно отсутствующим, и 25.06.2012 снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Из регистрационного дела на квартиру по адресу: адрес с кадастровым номером ..., представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес следует, что на основании заочного решения Нагатинского районного суда адрес от 18.12.2013 г. выдан исполнительный лист серии ВС №028694316 о взыскании с фио в пользу фио денежных средств. Кроме того, на основании определения Нагатинского районного суда адрес от 27.07.2015 выдан исполнительный лист серии ФС №001940999.
На основании договора уступки прав (требования) №1/19-Ц от 23.03.2019 г., заключенного между фио и ФИО1 к последней перешло право требования по вышеуказанным исполнительным листам с должника фио Определением Нагатинского районного суда адрес от 13.05.2019 г. произведена замена взыскателя фио ее правопреемником фио
Постановлением судебного пристава-исполнителя Царицынского ГУФССП по адрес от 11.04.2018 г. на основании исполнительного листа ВС №028694316 от 21.02.2014 г. возбуждено исполнительное производство №36607/18/77023-ИП, предмет исполнения – задолженность в размере сумма в отношении должника фио в пользу взыскателя ФИО1
На основании постановления судебного пристава-исполнителя Царицынского ГУФССП по адрес от 13.08.2021 право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за фио, а так же объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Царицынского ГУФССП по адрес от 30.08.2022 г. арестованное имущество – жилое помещение с кадастровым номером ... , по адресу: адрес передано в ТУ Росимущество в адрес на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Царицынского ГУФССП по адрес от 06.09.2023 г. исполнительное производство №720237/23/77023-ИП присоединено к сводному исполнительному производству №36607/18/77023-ИП.
В рамка объединенного исполнительного производства взыскателю ФИО1 предложено оставить за собой имущество должника в виде вышеуказанной квартиры.
Согласно Акту от 03.10.2023 г., на основании Постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Царицынского ОСП ГУФССП России по адрес не реализованное имущество должника было передано взыскателю.
На основании Постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Царицынского ГУФССП по адрес от 20.11.2023 г. была осуществлена государственная регистрация права взыскателя ФИО1 в отношении спорной квартиры.
Таким образом истец владеет спорным жилым помещением на законных основаниях.
фио членом семьи собственника не является, в каких-либо договорных отношениях, порождающих право пользования квартирой, с собственником не состоит.
В силу ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РПФ, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют при отсутствии соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением, она утратила право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу. В связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28.04.2025 года.