Решение по делу № 2-821/2025 от 02.06.2025 - о признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок.

УИД № 66RS0053-01-2025-000548-57

Мотивированное решение составлено 02.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2025 Дело № 2-821/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/2025 по иску ФИО22 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации Сысертского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО23 обратилась в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации Сысертского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО24) С.И. является владельцем (постоянно проживает и пользуется частью дома и земельным участком) 2/4 жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Истец является дочерью умершей ФИО25 И.М., наследственное дело после смерти которой не открывалось. Умершая ФИО26 – мать истца, оформила при жизни на себя право собственности на дом в порядке наследования после смерти ФИО27Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом г. Сысерть ФИО2 было открыто наследственное дело <данные изъяты> год, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за № <данные изъяты>. Вторая дочь умершей ФИО3 – ФИО4, отказалась от наследования в пользу истца ФИО28И., что подтверждается заявлением об отказе от доли наследства от ДД.ММ.ГГГГ в польщу ФИО29. После смерти супруга умершей ФИО30., наследственное дело не отрывалось. Наследник ФИО5 наследство не принимала, и в настоящее время на имущество не претендует, о признании права собственности на часть жилого дома и земельного не возражает. Истец считает, что представленными доказательствами подтверждено следующее: факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом частью жилого дома и земельным участком, отсутствие нарушений прав и требований третьих лиц на данное имущество.

Истец ФИО31 просит признать за ней право собственности на 2/4 жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика АО «Уральские газовые сети», АО «Газэкс».

Истец ФИО32. в судебное заседание не явилась, обеспечив свою явку в лице представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 25.01.2025 сроком на два года, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснила, что, дом на двух хозяев, в одной половине живет ФИО33, она её наследовала после смерти родителей. После смерти отца наследственное дело не заводилось. Участок под частью дома, с соседским участком он не пересекается. Границы его не установлены. Сестра не претендует на наследство, у неё свой дом. Споров никаких нет.

Ответчики Администрация Сысертского муниципального округа, АО «Газэкс» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просили.

Ответчик Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, ранее направил в суд отзыв на исковое заявление ФИО34 согласно которого в соответствии с положениями Закона Свердловской области от 24.11.2014 № 98-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления городского округа муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области и о внесен изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к полномочиям органов государственной власти Свердловской области. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 № 824-ПП «Об утверждении Положения, структуры и предельного лимита штатной численности Министерства по управлению государственным имущество Свердловской области» Министерство является уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности и земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Спорный земельный участок расположен в пределах муниципального образования Сысертский муниципальный округ, в реестре государственного имущества Свердловской области спорное имущество не числится. Учитывая вышеизложенное, предоставление в собственность спорного земельного участка не входит в компетенцию Министерства. В этой связи Министерство просит вынести решение с учетом изложенной позиции, и рассмотреть настоящее дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица АО «Уральские газовые сети» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого в границах земельного участка, право собственности на который просит признать истец, проходит объект сети газоснабжения: «<адрес>». Собственником газопровода является АО «Уральские газовые сети», эксплуатирующей организацией АО «Газэкс». Согласно требованиям <данные изъяты> (приложение В), минимальное расстояние фундаментов здания и сооружений до надземного газопровода низкого давления должно составлять не менее 2 метров. Согласно ст. 2 Федерального закона от 31.03.199 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» охранная зона объектов системы газоснабжения – территория с особыми условиями пользования. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей, которые являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей. В соответствии с указанным правилами, на земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, огораживать, перегораживать охранные зоны, набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы. При обязании соблюдать требования промышленной безопасности, установленные Постановлением Правительства РФ № 878 от 20.11.2000, при хозяйственном использовании земельного участка в границах охранной зоны газопровода АО «Уральские газовые сети» не возражают против удовлетворения исковых требований. Гражданское дело по иску ФИО35 прост рассмотреть в отсутствие представителя АО «Уральские газовые сети».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО37 после заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО38. 12).

ФИО39. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Наследственно дело после смерти ФИО40 не заводилось.

Истец ФИО41 является дочерью ФИО42) И.М. и ФИО43., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справки о заключении брака № <данные изъяты> ФИО44. заключил брак с ФИО45., после заключения брака жене была присвоена фамилия – ФИО46 (л.д. 22). Впоследствии, брак заключенный с ФИО47. был расторгнут, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с ФИО48., после заключения брака жене была присвоена фамилия – ФИО49 (л.д. 19).

Третье лицо ФИО51 является дочерью ФИО50 что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>

Дочь <данные изъяты> г.рождения, отказалась от наследования в пользу истца ФИО52., что подтверждается заявлением об отказе от доли наследства от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО53. (л.д. 9).

Муж ФИО54 П.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Наследственное дело после смерти ФИО55 не заводилось.

При этом, судом установлено, что при жизни ФИО56. принадлежало <данные изъяты>4 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанные выше <данные изъяты> доли в праве на жилой дом перешли в собственность ФИО57 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО58.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом г. Сысерть ФИО2 было открыто наследственное дело <данные изъяты> год, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за <данные изъяты>

Кроме того, согласно сообщению отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО59. является правообладателем <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на объект недвижимости (двухквартирный дом), расположенный по адресу: обл. Свердловска, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № б/н от 13.01.1993, выдано ФИО2, государственным нотариусом Сысертской ГНК Свердловской области, зарегистрировано в реестре за № <данные изъяты>

Указанные выше <данные изъяты> доли жилого дома, по адресу: обл. Свердловска, р-н <адрес>, расположены на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10-11).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, ели в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, находящийся по адресу: обл. <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ,ему присвоен кадастровый номер №40817810604900317040, площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ФИО60 являясь собственником, при жизни владела и пользовалась <данные изъяты> жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу: обл. Свердловска, р-н <адрес> умерла, истец ФИО61., являясь дочерью наследодателя, приняла наследство в виде <данные изъяты> жилого дома и земельный участок на котором расположены <данные изъяты> жилого дома, принадлежащих ФИО62

Таким образом, суд считает, что есть основания для удовлетворения требований истца к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок.

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области суд считает ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО63) к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО64 право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты>6 кв.м., расположенный по адресу: обл. Свердловска, <адрес>

Признать за ФИО65 право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: обл. <адрес>

В удовлетворении требований к к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья: Тимофеев Е.В.