ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Качуг 29 ноября 2023 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Коноваловой И.В., при секретаре Прудских М.В., рассмотрев с участием истца ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на те обстоятельства, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы бывшими собственниками жилого помещения, однако по данному адресу никогда не проживали и в настоящее время не проживают, обязательств по оплате коммунальных платежей не несут, добровольно снятся с регистрационного учета не желают. Ответчик ФИО2 фактически проживает в <адрес>, об адресе фактического места жительства ответчика ФИО3 истцу не известно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении. Суду пояснила, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, на момент совершения сделки купли-продажи жилого помещения ей было известно от предыдущего собственника о регистрации в данном жилом помещении ФИО3, о наличии регистрации у ФИО2 по данному адресу истец узнала в Многофункциональном центре, после чего истец выяснила у предыдущих собственников, что ФИО2 приходится им дальней родственницей и они могут зарегистрировать её по месту жительства по другому адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Качугский» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица МО МВД России «Качугский».

Судом, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании части 2 статьи 30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом З. и покупателем ФИО1. Согласно выпискам ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1

По информации миграционного пункта МО МВД России «Качугский» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Оценивая объяснения истца, письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, так как установлено, что соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, не используют его по назначению, членом семьи собственника не являются и не являлись, то есть прав пользования жилым помещением не имеют, выехали в другое место жительства, собственник жилого помещения не желает сохранения регистрации ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> респ.Бурятия утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием отделения по вопросам миграции МО МВД России «Качугский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья: И.В. Коновалова