Гражданское дело № 2-4001/2022

55RS0005-01-2022-005886-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование на то, что она с 2007 года является членом СНТ «Садовод». При этом за ней закреплен земельный участок № площадью 623 кв.м. – данный земельный участок был передан ФИО2 по письменной расписке о получении денежных средств в правлении СНТ и внесением изменений в карточку садовода, а также выдачей членской книжки. Считает, что, так как она на законных основаниях приобрела указанный земельный участок, осуществляет право владения земельным участком у нее возникло права собственности на данное недвижимое имущество.

27 апреля 2007 года после переоформления у председателя СНТ «Садовод», ей была выдана членская книжка, а также уплачены все взносы, на основании чего она стала открыто добросовестно пользоваться земельным участком по настоящее время что подтверждается.

В 2022 году когда она собралась оформить права собственности на данный земельный участок выяснилось, что собственником данного земельного участка с кадастровым номером 55:36:070302:29 значится до настоящего времени ФИО2

27 апреля 2007 года после переоформления у председателя СНТ «Садовод», земельного участка с ФИО2 на ФИО1 последняя стала открыто добросовестно пользоваться земельным участком по настоящее время, каких-либо требований о праве собственности на земельный участок в течение всего времени владения ею ни кто не заявлял, претензий никто не изъявлял.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований суду не предоставила.

Представитель третьего лица СНТ «Садовод», будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился в отзыве указал, что возражений и замечаний относительно признания права на земельный участок расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 не имею, поскольку расположение земельного участка сложилось исторически и прав законных интересов СНТ не нарушает, споров по использованию нет, претензий от третьих лиц не заявлялось на земельный участок, а так же ответственное владение земельным участком истцом подтверждено регулярными взносами и оплатами в СНТ с 2007 года с момента переоформления лицевого счета садовода в правлении СНТ.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 55:36:070302:29, площадью 623 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что спорный земельный участок был передан ФИО1 ФИО2 по письменной расписке о получении денежных средств в правлении СНТ и внесением изменений в карточку садовода, а также выдачей членской книжки на имя ФИО1

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 указала, что ФИО1 знает с 2007 года, так как они являются соседями по даче. ФИО1 пользуется участком №, ранее и им пользовались ФИО2, ее называли баба Маша. С 2007 года участком пользуется ФИО1 как собственник, вносит все платежи. Споров по участку не было и претензий никто не предъявлял.

Из справки, выданной ТСН «СНТ «Садовод», от 08.11.2022 г. ФИО1 принадлежит земельный участок №, который находится в границах Товарищества собственников недвижимости «СНТ «Садовод».

Членская книжка садовода, оформленная ТСН «СНТ «Садовод» и выданная 5 мая 2007 года ФИО1, подтверждает, что она является собственником участка №, площадью 623 кв.м., и была принята в члены ТСН на общем собрании (Протокол № 1 от 10.03.2007 г.).

Из лицевого счета участка № <адрес>», представленного истцом, усматривается, что ФИО1 принята в члены ТСН «СНТ «Садовод» в 2007 году, также видно, что истец с 16 июня 2007 года по 01 октября 2022 года производила оплату целевых и членских взносов в СНТ «Садовод».

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что ФИО1 на законных основаниях приобрела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с 2007 года после переоформления у председателя СНТ «Садовод», земельного участка № с ФИО2 на ФИО1 последняя стала открыто добросовестно пользоваться земельным участком по настоящее время, каких-либо требований о праве собственности на земельный участок в течение всего времени владения ею никто не заявлял, претензий никто не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1, являясь собственником земельного участка, вносит ежегодно целевые и членские взносы в СНТ «Садовод», что подтверждается лицевым счетом садовода.

Принимая во внимание, что истец на законных основаниях приобрела спорное недвижимое имущество, истец осуществляет право владения земельным участком, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2022 года.