Дело №2-3671/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.В.

при секретаре Неволиной Ю.М.

31 июля 2025 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 на момент образования долга являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором была зарегистрирована и проживала член семьи собственника ФИО2 Сумма задолженности ответчиков за услугу содержание жилого помещения за период июль 2020 года - июнь 2022 года составляет 28572 рублей 84 копейки; за услугу коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период июль 2020 года - март 2021 года составляет 27 рублей; за услугу коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период июль 2020 года - март 2021 года составляет 837 рублей; за услугу Электроснабжение за период июль 2020 года, апрель 2021года - июнь 2022 года составляет 2336 рублей 52 копейки; за услугу ТО ВДГО за период июль 2020 год- июнь 2022 год составляет 816 рублей; за услугу Холодное водоснабжение за период июль 2020 года- октябрь 2020 года, апрель 2021 года- июнь 2022 года составляет 1950 рублей 77 копеек; за услугу Водоотведение ХВ за период июль 2020 года- октябрь 2020 года составляет 1230 рублей 56 копеек. Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 35770 рублей 69 копеек. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. Сумма пеней за период с июля 2020 года - июнь 2022 года составляет 32752рублей 99 копеек. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г. в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №.... Определением от "."..г. судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "УК "Ренессанс" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35770 рублей 69 копеек, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 32752 рубля 99 копеек, в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, в равных долях почтовые расходы в размере 150 рубль.

Представитель истца ООО "УК "Ренессанс" в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из положений статьи 210, части 3 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирное доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена также обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от27.06.2017 г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с "."..г. являлся собственником <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, номер государственной регистрации №... от "."..г..

Из копии лицевого счет №... следует, что в спорной квартире с "."..г. по "."..г. был зарегистрирован ФИО1 и с "."..г. по "."..г. была зарегистрирована ФИО2.

Таким образом, ответчик ФИО2 занимала жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являлась потребителем коммунальных услуг.

С "."..г. спорное жилое помещение принадлежит ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от "."..г..

Согласно содержанию искового заявления, истец осуществляет управление спорным домом и выполняет функции исполнителя коммунальных услуг.

Из справки о наличии задолженности по указанному лицевому счету, составленной ООО "УК "Ренессанс", следует, что имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в общей сумме 35770 рублей 69 копеек в том числе: за услугу содержание жилого помещения за период июль 2020 года - июнь 2022 года составляет 28572 рублей 84 копейки; за услугу коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период июль 2020 года - март 2021 года составляет 27рублей; за услугу коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества, за период июль 2020 года - март 2021 года составляет 837 рублей; за услугу Электроснабжение за период июль 2020 года, апрель 2021 года - июнь 2022 года составляет 2336 рублей 52 копейки; за услугу ТО ВДГО за период июль 2020 год- июнь 2022 год составляет 816 рублей; за услугу Холодное водоснабжение за период июль 2020 года- октябрь 2020 года, апрель 2021 года- июнь 2022 года составляет 1950 рублей 77 копеек; за услугу Водоотведение ХВ за период июль 2020 года- октябрь 2020 года составляет 1230 рублей 56 копеек.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен, является математически верным, ответчиками не представлено иного расчета задолженности, документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за указанный период, также представлено.

ООО "УК "Ренессанс" обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности.

"."..г. мировым судьей судебного участка №... <...> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "УК "Ренессанс" задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июнь 2022 года включительно в размере основного долга 35770 рублей 69 копеек, пени в размере 8127 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 758 рублей 47 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №... <...> от "."..г. судебный приказ от "."..г. отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и анализа правовых норм, суд считает заявленные требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО "УК "Ренессанс" суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги размере 35770 рублей 69 копеек подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пунктах 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчету, пени составляют 32752 рубля 99 копеек за период с "."..г. по "."..г..

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании пени в размере 32752 рубля 99 копеек за период с "."..г. по "."..г. на имеющуюся задолженность с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом также понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 2000 рублей с каждого.

Кроме того, ООО "УК "Ренессанс" просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 151 рубль, однако истцом не представлено доказательств несения этих расходов.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании почтовых расходов в размере 151 рубль следует отказать

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <...> ФИО2, 27 <...>) в пользу ООО «УК «Ренессанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2020 года по июнь 2022 года включительно в размере основного долга 35770 рублей 69 копеек, пени в размере 32752 рубля 99 копеек.

Взыскать с ФИО1, <...> в пользу ООО «УК «Ренессанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2,<...>) в пользу ООО «УК «Ренессанс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании почтовых расходов в размере 151 рубль - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Елисеева

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: Е.В. Елисеева