РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2021-016156-32

дата дело № 2-4121/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты, взыскании убытков,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты, взыскании убытков, мотивируя тем, что она является собственников 1/4 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, вторым сособственником квартиры с долей 3/4 в праве собственности является ФИО2.

В указанной квартире расположены три изолированные комнаты площадью 12,7 кв.м., 14,3 кв.м., 10,3 кв.адрес этом ответчик ФИО2 не несет каких-либо расходов на содержание жилого помещения, лицевой счет на его имя не открыт, оплату коммунальных услуг он не осуществляет. В свою очередь ФИО1 вынуждена отвечать перед обслуживающей квартиру организацией единолично, так как, ее местонахождение известно, в том числе и за долю, принадлежащую ФИО2 Ранее с истца была взыскана и удержана задолженность, возникшая по вине фио, по коммунальным платежам в размере сумма на основании судебного приказа № 2- 1269/2019 от дата, выданного мировым судьей судебного участка № 121 адрес.

В настоящее время по квартире накопился новый долг по коммунальным платежам в размере сумма При этом предыдущую задолженность ФИО1 выплачивала из своей пенсии, удержание по которой составляли 50 процентов. ФИО1 в настоящее время не проживает в указанной квартире, так как ответчик сдает ее квартирантам. Истец желает вселится в нее в связи с невозможностью больше проживать в квартире сына и просит суд выделить ей в пользование одну из комнат в этой трехкомнатной квартире. Для своего проживания ФИО1 просит суд выделить ей изолированную комнату площадью 12,7 кв.м., с учетом проживания в квартире квартирантов, ей помимо спального места и шкафа, необходимо будет установить в ней еще и кухонный стол, а также холодильник.

С учетом уточненного иска, просит суд, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив ФИО1 долю в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес в размере 1/4 доли от начисленных платежей. Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, кори. 2, квартира 265 в размере 3/4 доли от начисленных платежей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма в счет компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, взысканные по судебному приказу № 2-1269/дата от дата, выданного мировым судьей судебного участка № 121 адрес. - вселить ФИО1 в жилое помещение расположенное по адресу: адрес. - выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 12,7 кв.м., выделить ФИО2 в пользование комнаты 14,3 кв.м. и 10,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что у истца иное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности отсутствует, в настоящее время истец проживает в квартире своего сына, при этом, ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суд не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственников 1/4 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, вторым сособственником квартиры с долей 3/4 в праве собственности является ФИО2. В указанной квартире расположены три изолированные комнаты площадью 12,7 кв.м., 14,3 кв.м., 10,3 кв.м.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты, взыскании убытков, ссылаясь на то, что ответчиком чинятся препятствия во вселении в спорное жилое помещение, при этом, ответчик не оплачивает жилое помещение и коммунальные платежи. Ранее с истца была взыскана и удержана задолженность, возникшая по вине фио, по коммунальным платежам в размере сумма на основании судебного приказа № 2- 1269/2019 от дата, выданного мировым судьей судебного участка № 121 адрес. В настоящее время по квартире накопился новый долг по коммунальным платежам в размере сумма

В соответствии со статьями 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Из постановления УУП ОУУП одела МВД России по адрес лейтенанта полиции фио об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, квартира сдается в аренду. При этом, из представленных материалов следует, что истец вселится в спорное жилое помещение не может.

Принимая во внимание, что истец является собственником доли в спорном жилом помещении, соответственно имеет право пользования спорным жилым помещением.

Истец просит определить ей в пользование комнату 12,7 кв.м

Учитывая, что возражений не представлено, суд полагает возможным определить истцу комнату 12,7 кв.м.

В соответствии с ч. 4 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, порядок оплаты коммунальных услуг бывшим членом семьи собственника определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения. При отсутствии такого соглашения бывший член семьи собственника, продолжающий проживать в жилом помещении, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применительно к ч. 6 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Принимая во внимание, что истец и ответчик обязаны нести расходы совместно, суд полагает необходимым определит следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1 1/4 доли оплаты;

ФИО2 в размере 3/4 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании убытков в виде расходов по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуг, поскольку данные расходы были взысканы с истца как участника долевой собственности, с учетом второго собственника, то есть пропорционально долям.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Вселить ФИО1 в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, предоставив в пользование ФИО1, комнату, площадью 12,7 кв. м, ФИО2, комнаты площадью 14,3 кв.м, 10, 3 кв. м.

Места общего пользования определить в совместное пользование.

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, в следующих размерах:

ФИО1 1/4 доли оплаты;

ФИО2 в размере 3/4 доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата