Дело № 2-1542/2022 74RS0029-01-2022-001554-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Нестеренко Ю.Ф.,

рассмотрел 07 сентября 2022 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» к ФИО1 ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее – ООО УК) «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за <адрес> в <адрес> за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2020 года в размере 109013,43 рублей, пеню за период с 11 октября 2017 года по 06 апреля 2020 года в размере 51916,90 рублей и расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы. В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что оно осуществляет обслуживание названного многоквартирного дома, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на названную квартиру, однако от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, в связи с чем образовалась задолженность в названном размере, на которую начислена пеня.

На основании пункта 3 части первой статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В рамках рассмотрения дела сторонам устанавливался срок для представления сторонами в суд, рассматривающий дело, и направления ими друг другу доказательств и возражений относительно предъявленных требований и срок, в течение которого стороны вправе представить в суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. В рамках данных сроков ответчик направил возражения, в которых заявил о пропуске срока исковой давности.

В деле отсутуствовали сведения о том взысканы ли какие-либо денежные средства с ответчика в порядке приказного производства, связи с этим 08 августа 2022 года суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Представитель истца ООО УК «Логист» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще ищвещенными о его времени и месте, истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.

Суд, заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> является ФИО1 Обслуживание указанного многоквартирного жилого дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома осуществляло ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска (с 09 июля 2018 года переименовано в ООО УК «Логист»). На указанную квартиру ООО УК «Логист» открыт лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи от 19 ноября 2021 года был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вынесенный на основании заявления истца от 02 ноября 2017 года. Согласно ответу Ленинского РОСП в рамках исполнения судебного приказа денежные средства не взыскивались.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, расчетами, выпиской из лицевого счета, свидетельством, уставом, протоколом собрания, договорами с ресурсоснабжающими организациями, судебным приказом, определением, заявлением о выдаче судебного приказа, актами ввода в эксплуатацию, ответом РОСП.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме (его доли) не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчик ФИО1 является сособственником доли жилого помещения в многоквартирном доме, своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей ответчик надлежащим образом не выполняет, следовательно, истец вправе требовать от неё оплаты предоставленных услуг, так как не исполняя эту обязанность, ответчик, тем самым, получила неосновательное обогащение, которое подлежит возврату лицу, за счет которого получено это обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, заявленные ООО УК «Логист» исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер заявленных требований ООО УК «Логист» обосновывает выпиской по счету и расчетом задолженности, выполненному согласно установленным тарифам, ссылки на которые в расчете приведены. Какого-либо контррасчета стороной ответчика не представлено. Судом расчет проверен, признается правильным.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности несостоятельны. В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указано выше, согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, о нарушении своего права требовать от ответчиков платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу было известно с десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Первоначально ООО УК «Логист» обратилось к мировому судье за защитой своих прав 02 ноября 2017 года, а после отмены судебного приказа – в пределах шестимесячного срока обратилось в суд с настоящим иском.

Таким образом срок исковой давности с учетом уточнения требований истцом не пропущен.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась несвоевременно, следовательно, в силу названной нормы истец вправе требовать от ответчика уплаты пени. Таким образом и заявленные ООО УК «Логист» исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признается правильным, какого-либо контррасчета стороной ответчика не представлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> за период с 01 января 2016 года по 31 августа 2020 года в размере 109013,43 рублей, пеню за период с 11 октября 2017 года по 06 апреля 2020 года в размере 51916,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3380,27 рублей и почтовые расходы 361,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2022 г.