Дело № 2-358/2023

УИД: 55RS0004-01-2022-005946-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

26 января 2023 года

дело по иску ФИО2 к ФИО4, ООО «Триод» о разделе финансового лицевого счета, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав следующее. Является законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме ФИО1, правообладателем общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, является – ФИО4 Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, достичь соглашения об определении порядка пользования, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО «Триод» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Акционерное Общество «Омские распределительные тепловые сети».

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявляла.

ООО "Триод", АО «ОмскРТС», в судебном заседании участия не принимали, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направили, о причинах не явки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 приняли в дар в равных долях в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №

Право собственности ФИО5 на указанную долю жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке уполномоченным органом.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Триод» ФИО4, ФИО5 являются собственниками по <данные изъяты> доли в общедолевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства; ФИО6 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Из текста искового заявления следует, что расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истец, ответчик в оплате участия не принимает.

Истец претендует на определение доли каждого участника долевой собственности в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик ФИО4, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение, обязана в силу вышеуказанных норм законодательства, нести обязанность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг, направленных на сохранение имущества в надлежащем состоянии.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования об определении размера участия истца действующей в лице законного представителя собственника ФИО5 соответствующей доли жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально доле истца действующей в лице законного представителя собственника ФИО5 в праве общей долевой собственности с возложением обязанности соответственно на ООО «Триод» предоставлять истцу отдельные платежные документы на оплату за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг и заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения и соответствующей части общедомового имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ООО «Триод» о разделе финансового лицевого счета, определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> следующим образом:

- на имя ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож., <адрес>, паспорт: № №) в лице законного представителя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №), с приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож., <адрес>, паспорт: № №) с приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Триод» выдать отдельные платежные документы ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить с ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, с ФИО4 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указанных коммунальных услуг в соответствии с причитающимися долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова