Дело № 2-5442/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.,

при секретаре Самохиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «УСАДЬБА СУХАНОВО» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец после отмены судебного приказа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным и целевым платежам в общей сумме 386 322,78 руб., расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек на оплату юридических услуг в размере 5000 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ответчик, являясь собственником квартир №, №, №, №, №, расположенных по адресуАДРЕС не выполняет в полном объеме обязанности перед управляющей компанией, которой является истец, по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в общем размере 386 322,78 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещались, обоснованных возражений по существу требований не представили.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 в спорный период времени являлся собственником квартир №, №, №, №, №, расположенных по адресу: АДРЕС, Ленинский муниципальный район, сп Булатниковское, д. Суханово, ЖК «Усадьба Суханово», АДРЕС.

ООО УК «Усадьба Суханово» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагаются указанные квартиры.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. не вносил должным образом оплату по коммунальным и целевым платежам, в результате чего у него образовалась задолженность по АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 672,45 руб.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. не вносил должным образом оплату по коммунальным и целевым платежам, в результате чего у него образовалась задолженность по АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 87 261,48 руб.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ не вносил должным образом оплату по коммунальным и целевым платежам, в результате чего у него образовалась задолженность по АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 67 811,52 руб.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ не вносил должным образом оплату по коммунальным и целевым платежам, в результате чего у него образовалась задолженность по АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 795,47 руб.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ не вносил должным образом оплату по коммунальным и целевым платежам, в результате чего у него образовалась задолженность по АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 781,86 руб.

Общая сумма задолженности за указанные квартиры и периоды, в соответствии с произведенными истцом расчетами, составляет 386 322,78 руб.

Доказательств погашения задолженности либо доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиком представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным и целевым платежам основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7 064 руб., понесены расходы на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления и предъявлению его в суд в размере 5 000 руб.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, расходы обусловлены необходимостью обращения с настоящим иском и понесены в связи с рассмотрением данного дела, суд полагает возможным взыскать указанные издержки с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «УСАДЬБА СУХАНОВО» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (..... в пользу ООО УК «УСАДЬБА СУХАНОВО» (.....) задолженность по коммунальным и целевым платежам в размере 386 322, 78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 064 руб., расходы по подготовке искового заявления и предъявлению его в суд в размере 5 000 руб., а всего взыскать 398 386 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ