Дело № 2-1586/2023УИД 77RS0009-02-2022-014264-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьиСафьян Е.И., при помощнике фио, с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1586/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес №1» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в Зюзинский районный суд адрес с иском к Департаменту городского имущества адрес, адрес №1» просила включить имущество в виде нежилого помещения гараж №45, площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0012020:4983, расположенный по адресу: адрес, этаж №1, в состав наследства, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершей 23 мая 2020 года, а также признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанное помещение. В обоснование требований истец фио указала, что фио являлся членом адрес №1, за ним был закреплен гаражный бокс № 45, в строительстве которого он принимал участие. 31 мая 1987 года фио умер, не зарегистрировав при жизни право собственности на гараж в соответствующем порядке. Наследником его имущества стала дочь фио, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29 апреля 1998 года, согласно которому фио является наследником паенакоплений, находящихся на хранении в адрес адрес. фио вступила в права наследования, владела и пользовалась гаражом, оплачивала за него коммунальные услуги и осуществляла его содержание в надлежащем техническом состоянии. Право собственности на гараж в установленном законом порядке фио не зарегистрировала, умерла 23 мая 2020 года. Истец является неполнородной сестрой умершей фио и наследником ее имущества; в установленный законом срок вступила в права наследования, однако оформить наследственные права на гараж в нотариальном порядке ей не представляется возможным, поскольку право собственности на него за умершими зарегистрировано в установленном законом порядке не было.
Определением суда от 06 апреля 2023 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по адрес.
Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в иске по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Ответчик адрес №1» о месте и времени рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Московской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Московской городской нотариальной палаты.
Представители третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений по иску не представили.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ при условии надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассматривать дело при данной явке.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 218 и 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст. 13 Закона адрес от 24.12.1990 N 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) "О собственности в СССР " гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садовоогороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 06 марта 1990 года N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 01 июля 1990 года по правоотношениям, возникшим до 01 июля 1990 года, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.
Положения п. 2 ст. 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 01 июля 1990 года, так и после.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай, получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.
В ходе судебного разбирательства установлено, что от 22 июня 1965 года принято решение Исполнительного комитета Подольского районного Совета депутатов и трудящихся адрес об организации кооператива № 1 по строительству индивидуальных гаражей в адрес и об отводе земельного участка.
Судом установлено, что Исполком Щербинского поселкового совета разрешил включить в члены кооператива № 1 автолюбителей фио на основании его заявления.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 10 января 1973 года фио внесены в кассу ГСК денежные средства паевого взноса в размере сумма
Согласно Акту Ведомственно-Государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24 августа 1998 года предъявленный к приемке комплекс 58-ми одноэтажных гаражей боксового типа, построенного по адресу: Южное Бутово, адрес принять в эксплуатацию адрес №1.
30 января 2003 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о адрес № 1», который был зарегистрирован ГУ Московская регистрационная палата 24 марта 1995 года.
Как усматривается из материалов дела, нежилое помещение гараж №45, площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0012020:4983, расположено по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, этаж №1, имеет ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный номер 1 гараж 45 15.01.2008 МосгорБТИ (выписка из ЕГРН от 02.09.2022, выписка из технического паспорта на здание по состоянию на 15.01.2008, технический паспорт на домовладение № 5А по адрес адрес по состоянию на 30 августа 1993 г.).
фио умер 31 мая 1987 года. (свидетельство о смерти <...> от 02.06.1987 года).
фио, паспортные данные, и фио, ...паспортные данные, являются дочерьми фио (справка о рождении фио от 01.09.2020 г., свидетельство о рождении фио, свидетельство о рождении фио, повторное свидетельство о рождении фио).
фио после замужества сменила фамилию на фио (справка о заключении брака № 108 от 08.07.2020 года).
Согласно справке адрес № 1, выданной фио для предоставления в нотариальную контору, фио по день смерти был членом адрес № 1, за ним был закреплен бокс № 45 с балансовой стоимостью сумма Сумма балансовой стоимости является паевым взносом покойного члена адрес
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29 апреля 1988 года, выданному фио, государственным нотариусом Щербинской государственной нотариальной конторы, наследником имущества фио, умершего 31 мая 1987 года, является его дочь – фио Наследственное имущество состоит из паенакоплений, находящихся на хранении в адрес адрес.
Согласно справке от 12.02.2008 года фио являлась членом адрес № 1, расположенного по адресу: : адрес, и ей на праве собственности принадлежит гараж-бокс № 45, площадью 17,7 кв.м., задолженности по оплате нет.
Как следует из гаражной книжки члена кооператива «Автолюбитель» № 1, владельцем гаражного бокса № 45 является фио, которой оплачивались необходимые членские взносы (в том числе, за аренду земли, замену кабеля, уборку снега и мусора), вносилась оплата за электроэнергию.
Как следует из архивной справки за июнь 2021 года, выданной председателем адрес № 1, фио после смерти отца фио (день смерти 31 мая 1987 года), являлась наследником наследственного имущества в виде паенакоплений, находящихся на хранении в адрес № 1 адрес (ныне адрес) по адресу: адрес, и ей по праву наследства передался бокс № 45 для использования, как члену адрес № 1». На гаражный бокс арест не наложен, под судом и залогом не находится, задолженность по оплате составляет сумма
фио, паспортные данные, умерла 23 мая 2020 года (свидетельство о смерти IХ МЮ № 589815 от 27 мая 2020 года).
К имуществу умершей 23 мая 2020 г. фио, нотариусом адрес фио, открыто наследственное дело №212/2020, которое по запросу суда представлено в материалы гражданского дела.
Наследником к имуществу умершей фио является ее сестра фио –истец по настоящему делу, которой выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:06:0012020:16250, денежные средства, внесенные наследодателем во вклады, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. Свидетельство о праве на наследство на спорный объект недвижимости не выдавалось.
Согласно материалам реестрового дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0012020:4983, истец обратилась 19 ноября 2021 года с заявлением об осуществлении в отношении указанного объекта государственной регистрации прав собственности в Роскадастр.
26 ноября 2021 года государственная регистрация права собственности в отношении спорного объекта недвижимости с кадастровым номером: 77:06:0012020:4983, расположено по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, гараж №45, площадью 17.7 кв.м., была приостановлена в связи с тем, что заявителем не были предоставлены правоустанавливающие документы (подтверждающие членство в кооперативе и полное внесение паевого взноса), документы, подтверждающие создание гаража-бокса адрес № 1» в установленном порядке с соблюдением градостроительных норм и правил (не самовольная постройка) и документы, подтверждающие полномочия адрес №1» распоряжаться указанным объектом недвижимости. 19 августа 2022 года в государственной регистрации прав заявителю было отказано.
Вместе с тем, согласно справке от 03 сентября 2022 года фио является членом адрес № 1», расположенного по адресу: адрес, с 2020 года и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс № 45, площадью 17,7 кв.м. по адресу: адрес. Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате нет.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1113, 1114, 1152 - 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10 Закона адрес "О собственности в адрес" положениями Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное имущество изначально в силу закона возникло у отца истца фио, впоследствии в порядке наследования по закону после смерти отца у сестры истца фио, умершей 23 мая 2020 года, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу, однако при жизни не оформила право собственности на объект в установленном законом порядке, в связи с чем, нежилое помещение гараж №45, площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0012020:4983, расположенный по адресу: адрес, этаж №1, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершей 23 мая 2020 года.
Поскольку, требования истца ФИО1 о включении спорного нежилого помещения в состав наследственного имущества удовлетворены, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти фио, паспортные данные, умершей 23 мая 2020 года.
На основании изложенног, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес №1» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершей 23 мая 2020 года, нежилое помещение гараж №45, площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0012020:4983, расположенный по адресу: адрес, этаж №1.
Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на нежилое помещение гараж №45, площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0012020:4983, расположенный по адресу: адрес, этаж №1 в порядке наследования по закону после смерти фио, паспортные данные, умершей 23 мая 2020 года.
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве изменений в реестр прав собственности на нежилое помещение гараж №45, площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0012020:4983, расположенный по адресу: адрес, этаж №1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.И. Сафьян