Решение по делу № 2-30/2025 от 09.01.2025 - об установлении фактов, имеющих юридическое значение и о признании права общей долевой собственности на недвижимость.

16RS0014-01-2024-000554-42

Дело № 2-30/2025

Категория дела № 2.185-г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО2, представителя истцов по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> об установлении фактов, имеющих юридическое значение и о признании права общей долевой собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 через своего представителя ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан об установлении фактов, имеющих юридическое значение и о признании права общей долевой собственности на недвижимость.

В обоснование иска указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность истцам, а также их родителям ФИО7 и ФИО8 принадлежала квартира по адресу: Республика Татарстан, Дрожжановский муниципальный район, Старошаймурзинское сельское поселение, <адрес>, ул. СХТ, <адрес>. В настоящее время родители умерли. Право собственности на квартиру за истцами и их родителями зарегистрировано не было. Вышеуказанном договоре, допущены ошибки в части указания адреса квартиры, личных данных ФИО7, ФИО9 Нотариус ФИО10 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении этой квартиры ввиду того, что допущенные ошибки препятствуют оформлению наследственных прав. Истцы просят установить режим общей долевой собственности в праве собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования после двух умерших родителей в следующих пропорциях: ФИО4, ФИО5, по 0,2 доли; ФИО6, ФИО2 по 0,3 доли.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, их интересы представлял представитель ФИО3

Представитель ответчика – Исполнительного комитета <данные изъяты>, представитель третьего лица – Исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, нотариус ФИО10 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть без участия представителя.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан без даты, без номера, заключенного между ОАО «Дрожжановская сельхозтехника» от имени райсовета народных депутатов в лице ФИО11 и ФИО8, последний приобрел жилое помещение (квартиру), состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. На момент приватизации семья состояла из шести человек. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО12, ФИО9.

Данный договор зарегистрирован в администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № и БТИ <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за №, что было предусмотрено действующим на момент заключения договора законодательством.

Судом установлено, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан, адрес квартиры ошибочно указан, как «<адрес>», что не соответствует выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, техническому паспорту жилого помещения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение-квартира, с кадастровым №, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

При составлении договора личные данные ФИО7, указали как «Г.М.», что не соответствует свидетельству о смерти III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Имя ФИО9, указана как «Э.», также не соответствует свидетельству о рождении, паспорту.

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО9 сменила фамилию в связи с замужеством, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-КБ №.

По паспорту ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при составлении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан б/н была допущена ошибка в части указания адреса квартиры, личных данных ФИО7, ФИО13

Право собственности на квартиру за истцами в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленных материалов дела, мать истцов –ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 (отец истцов), умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

На момент смерти ФИО8 проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>

После смерти ФИО8 открылось наследство, в том числе состоящее из вышеуказанной квартиры.

При жизни наследодатели, вышеуказанный объект недвижимости в установленном законом порядке, не зарегистрировали.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дрожжановского нотариального округа Республики Татарстан, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО2 наследники обратившиеся к нотариусу.

В настоящее время ФИО14, ФИО15 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она живет по соседству с семьей А-вых. ФИО8, его жена ФИО7 и их дочери: Л., Г., Ч., Э. жили в квартире по адресу<адрес>. Ф. и Г. умерли. Дочери приезжают в родительский дом, содержат дом в порядке.

Также, истцами заявлены исковые требования о признании права общей долевой собственности и в порядке наследования по закону после смерти наследодателя на жилое помещение (квартиру) 3, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих пропорциях: в собственность ФИО4 0,2 доли, в собственность ФИО5 0,2 доли, ФИО6 0,3 доли, ФИО2 0,3 доли.

В связи со смертью родителей, истцы не могут во внесудебном порядке установить долевую собственность на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении за ФИО4, ФИО5, по 0,2 доли за каждой в праве общей долевой собственности и за ФИО6, ФИО2 по 0,3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Каких-либо допустимых и относимых (статьи 59, 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации) доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в ходе рассмотрения дела сторонами не представлено.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>) правоустанавливающего документа - договора на передачу жилого помещения в собственность граждан б/н.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>) по 0,2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: <данные изъяты>)по 0,3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира)с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись Ф.Д. Яфизов

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года