УИД 77RS0020-02-2025-012831-37

Дело № 2-8238/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Бородковой З.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8238/2025 по иску фио Шихзаде Шихмирзаевича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В данной квартире с 22.01.2025 г. зарегистрирована фио, которая в ней не проживает, не является членом семьи, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, действующего договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Данная квартира является лишь местом регистрации ответчика. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в защиту своих интересов представителя по доверенности фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом заслушаны показания свидетелей фио, фио, которые сообщили суду, что по адресу: адрес, ответчик не проживает, и что ответчика никогда не видели.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.01.2016 г.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио, фио, ФИО2, фио, фио

Ответчик фио зарегистрирована по адресу адрес с 22.01.2025 г.

Ответчик членом семьи истца не является, в квартире истца по месту регистрации не проживает и не появляется, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, действующего договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет. фио не несет бремя расходов на содержание жилого помещения.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ФИО2, как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО1 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования фио о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года N 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио, ...паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ...паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026 года

Судья З.В. Бородкова