Дело № 2-109/2022
УИД 28RS0010-01-2022-000192-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года с. Константиновка
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой К.А.,
при помощниках судей Осетровой Т.И., секретаре судебного заседания Самсоненко К.В.,
с участием представителя истца ФИО4,
ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – ФИО41,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании зарегистрированного права, устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в его обосновании, что 30.01.2012 года между ИП – главой КФХ ФИО10 и собственниками земельных долей был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 3 180 000 кв.м., адрес объекта: Амурская область, Константиновский район. По акту приема-передачи земельного участка от 30.01.2012 года ему был передан данный земельный участок в аренду и с тех пор он использует его в соответствии с целевым назначением, с категорией и видом разрешенного использования и условиями договора аренды. Разделом 2 договора установлен срок аренды – с 30.01.2012 года по 31.12.2022 года.
Ответчиком ФИО2 с нарушением прав истца как арендатора земельного участка с кадастровым №, заключенного 30.01.2012 года между ИП-главой КФХ ФИО1 и собственниками земельных долей на срок с 30.01.2012 года по 31.12.2022 года, было незаконно произведено выделение из земельного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым № в счет доли ФИО2, зарегистрировано право собственности на вновь образованный земельный участок. В выписке из ЕГРН от 21.04.2022 года на земельный участок с кадастровым № имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде права аренды на 10 лет по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности от 09.04.2022 года в пользу ФИО3, дата государственной регистрации 13.04.2022, номер государственной регистрации №
Истец просит признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым №, признать отсутствующим зарегистрированное правор собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный 09.04.2022 года между ФИО2 и ФИО3, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым №.
Определением Константиновского районного суда от 23 июня 2022 года приняты уточненные исковые требования истца, в соответствии с которыми просит:
1. Признать незаконным произведенный ФИО2 выдел земельного участка с кадастровым № в счет принадлежащей ответчику земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №
2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №;
3. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №
4. Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым №, заключенный 09.04.2022 года между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный 13.04.2022 года, номер государственной регистрации №
5. Признать отсутствующим зарегистрированное право аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым №
6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №;
7. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №
8. Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Определениями Константиновского районного суда Амурской области к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра»; ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО40, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39
Дело рассмотрено судом в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания третьих лиц, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, письменных возражений либо отзывов на заявленные исковые требования не представлено.
В ходе рассмотрения ответчик ФИО3, представитель ФИО2 – ФИО41 представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме. При этом, в заявлении указывается, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, исследовав доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска ответчиками., отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абз.1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.
Рассмотрев признание иска ответчиками, с учетом характера заявленных исковых требований, отсутствия возражений со стороны третьих лиц по делу, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 об оспаривании зарегистрированного права, устранении препятствий в пользовании земельным участком, без исследования доказательств по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять по гражданскому делу № признание ответчиками ФИО3, представителем ФИО2 – ФИО41 иска ФИО1 об оспаривании зарегистрированного права, устранении препятствий в пользовании земельным участком, без исследования доказательств по делу.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании зарегистрированного права, устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.
Признать незаконным произведенный ФИО2 выдел земельного участка с кадастровым № в счет принадлежащей ответчику земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №;
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №;
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №;
Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым №, заключенный 09.04.2022 года между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный 13.04.2022 года, номер государственной регистрации №
Признать отсутствующим зарегистрированное право аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым №;
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым №;
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №
Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № в размере 1/32 доли.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, то есть в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) путём подачи кассационной жалобы через Константиновский районный суд Амурской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.
Председательствующий судья Леонова К.А.