Дело № 2-1078/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-001186-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 20 июня 2023 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение» обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обосновании исковых требований указав, что 05.02.2015 между администрацией МО «Тахтамукайский район» и гр. ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 63, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 21670 кв.м., видом разрешённого использования «гаражи», расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 1В, а Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН арендатором на настоящий момент является ФИО2 Согласно п. 2.1. Договора аренды земельного участка составлял 772 004,59 рубля. Согласно п. 2.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа каждого квартала на счет администрации. Арендодатель исполнил свои обязательства по Договору, а Арендатор до настоящего времени не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего на день подачи искового заявления образовалась задолженность в сумме 1 054 514,75 рублей. 09.11.2022 взыскателем в адрес должника направлялась претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако должником до настоящего времени сумма задолженности не погашена. Просят суд взыскать с ответчика в пользу администрации МО «Яблоновское городское поселение» сумму задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 63 от 05.02.2015 в сумме 1 054 514,75 рублей, суммы пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 63 от 05.02.2015 в размере 238 784,95 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно конверту с отметкой почтампа ответчику было направлено по указанному адресу проживания уведомление об его вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата – истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

05.02.2015 между администрацией МО «Тахтамукайский район» и ООО «ГрадСтрой-Юг плюс» в лице директора общества ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 21670 кв.м., видом разрешённого использования «гаражи», расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 1В, а Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок. Договор действует в течение 10 лет, до 2055 года (п. 6.1 Договора) (л.д. 8-14).

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от 10.09.2021 по договору аренды земельного участка № 63 от 05.02.2015, новым арендатором стал ФИО2, о чем свидетельствует запись в выписке из ЕГРН (п. 4.1) (л.д. 18).

Размер годовой арендной платы за арендуемый земельный участок определен п.п. 2.1 договора и составляет 348 776,48 рублей.

Согласно п. 2.4 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10 числа каждого квартала.

Как следует из материалов дела, ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату и не отреагировал на предложения погасить задолженность.

Ответчик предупреждался о необходимости погасить задолженность по арендной плате и пени, но до настоящего времени своих обязанностей, предусмотренных условиями договора, не исполнил, арендная плата и пеня не оплачена, о чем свидетельствует претензия (л.д. 3).

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования Курганинский район пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В соответствии со статьёй 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, мировыми судьями, судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Курганинский район подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 666,50 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 167, 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в администрации МО «Яблоновское городское поселение» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (заключенного с ООО «ГрадСтрой-Юг плюс» в лице директора общества ФИО1) в сумме 1 054 514,75 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 784,95 рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования Курганинский район государственную пошлину в размере 14 666,50 рублей.

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов