№ 2-901/2025

30RS0009-01-2025-001133-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Смахтиной Е.В.

при секретаре Сулеймановой Н.А.,

с участием помощника прокурора Камызякского района Астраханской области Набиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, который в квартире не проживает. Указывает, что ответчик не является членом семьи истца, но является бывшим супругом ФИО1, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, взаимной помощи друг другу не оказывают, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Местонахождение ответчика истцу не известно. Таким образом, регистрация ответчика в доме, принадлежащему ФИО1, не позволяет истцу в полном мере реализовать свои законные права по распоряжению, принадлежащему ей на праве собственности жилым помещением. В связи с чем, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель истца ФИО1, действующей на основании ордера адвокат Демидович Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что ответчикам судом направлялись извещения о дне рассмотрения спора по адресу регистрации, согласно адресной справке, заказным письмом с уведомлением.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании сведения о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения спора имеются.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 июля 2023 года, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия И-вы.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 28 августа 2025 года №, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 передал ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В доме, принадлежащем истцу, зарегистрирован ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующей на основании ордера адвокат Демидович Л.В. пояснила, что ответчик ФИО2 совместно с ее доверителем не проживает, состояли в браке, но на данный момент в разводе, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, таким образом, регистрация ответчика в доме, принадлежащему ФИО1, не позволяет истцу в полном мере реализовать свои законные права по распоряжению, принадлежащему ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что ФИО2 последний раз появлялся в доме летом 2024 года, затем они с истцом развелись, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, за домом ухаживает истец, проживает в нем с сыном, других лиц в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, собственником данного жилого помещения не является.

Наличие прописки (регистрации) в домовладении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 1 октября 2025 года.

Судья Смахтина Е.В.