Дело №2-80/2026

УИД 13RS0017-01-2026-000022-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 29 января 2026 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кержеманкиной Д.С.,

при секретаре судебного заседания Пуртовой М.Х.,

с участием в деле:

истцов – ФИО1, ФИО2,

ответчиков – ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖЭК-КОМФОРТ», Общества с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципального унитарного предприятия Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лямбирские тепло-водо-сети», Публичного акционерного общества «Мордовская энергосбытовая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭК-КОМФОРТ», Обществу с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальному унитарному предприятию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лямбирские тепло-водо-сети», Публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они совместно с ответчиком ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2021 года совместного хозяйства с ответчиком не ведется, ФИО3 отказалась участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры.

Просят обязать ООО УК «ЖЭК-КОМФОРТ», ООО «РЕМОНДИС Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», ООО УК «Лямбирские тепло-водо-сети», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, разделить лицевые счета и выставлять счета отдельными платежными документами на оплату коммунальных услуг на каждого собственника жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 относительно удовлетворения заявленных требований не возражала.

В судебное заседание ответчики ООО УК «ЖЭК-КОМФОРТ», ООО «РЕМОНДИС Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», ООО УК «Лямбирские тепло-водо-сети», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представители ООО «Лямбирские тепло-водо-сети», МУП Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей второй и седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым, осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 27 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения - квартиры, расположенную по адресу: <адрес> площадью 63,8 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <номер> от <дата> г.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения, от <дата> г. №<номер> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с <дата> г., ФИО1 с <дата> г., ФИО3 с <дата> г., ФИО4 с <дата> г., ФИО5 с <дата> г. (л.д.14).

Из искового заявления следует, что между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

По смыслу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения №2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 148(34) указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя их числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148(36) Правил).

Таким образом, порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, руководствуясь пунктами 148(30) или 148(36) Правил, следует определять исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика <дата>

Таким образом, на ООО «РЕМОНДИС Саранск» следует возложить обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нем.

Истцом заявлены требования о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок предоставления платежных документов.

Следовательно, с учетом определенного судом порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг потребителями на исполнителей ООО УК «ЖЭК-КОМФОРТ», ООО «РЕМОНДИС Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», ООО УК «Лямбирские тепло-водо-сети», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» возлагается обязанность выдать ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком, а на ООО «РЕМОНДИС Саранск» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нем, а при отсутствии таковых-с учетом количества собственником жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрение дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭК-КОМФОРТ», Обществу с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск», Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальному унитарному предприятию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лямбирские тепло-водо-сети», Публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт <номер>, выдан <данные изъяты> <дата> г.), ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <данные изъяты> <дата> г.), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <номер>) по оплате по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в общей долевой собственности:

ФИО2 – 1/3 доля от общего размера платежей,

ФИО1 – 1/3 доля от общего размера платежей,

ФИО3 – 1/3 доля от общего размера платежей.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖЭК-КОМФОРТ», Некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальное унитарного предприятие Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Лямбирские тепло-водо-сети», Публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <дата> согласно определенных судом долей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью УК «ЖЭК-КОМФОРТ», Некоммерческую организацию «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Муниципальное унитарного предприятие Лямбирского муниципального района Республики Мордовия «ЖКХ Елховское», Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Лямбирские тепло-водо-сети», Публичное акционерное общество «Мордовская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» обязанность в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <дата>

Порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги – обращение с твердыми коммунальными отходами, определить исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РЕМОНДИС Саранск» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <дата>, исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нем, а при отсутствии таковых - с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.С.Кержеманкина

Мотивированное заочное решение суда составлено 29 января 2026 г.

Судья Д.С.Кержеманкина