Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года <адрес>
Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рябко Ю.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца
помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению Прокуратуры <адрес> Народной Республики, в интересах ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ и.о. прокурора Прокуратуры <адрес> Народной Республики, действующий в интересах ФИО2, ФИО3, обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С целью оформления своих наследственных прав ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО1 При обращении ФИО2 в регистрационный орган для регистрации права собственности указанной квартиры в ЕГРН, было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем, которым является Муниципальное образование - городской округ Донецк. Таким образом, ФИО2 лишена возможности вступить в наследство на часть квартиры, принадлежащей ФИО1, а также зарегистрировать право собственности своей части в указанной квартире. На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности Администрации городского округа Донецк на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Народная Республика, <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Народная Республика, <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Народная Республика, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО1.
В судебном заседании представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске обстоятельствам.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела без участия представителя, в котором также указано, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками спорной квартиры, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражал против удовлетворения исковых требований.
Выяснив позицию участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
На основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доли каждому.
Право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ <адрес>, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, номер записи 201, в книге №дк125.
Исходя из части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового объекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ №.
Пункт 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в Российскую Федерацию, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Наследниками после смерти ФИО1 являются его супруга - ФИО2, и сын - ФИО3 Родственные отношения наследников и наследодателя подтверждается соответствующим свидетельствами, выданным органами регистрации актов гражданского состояния.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга – ФИО2 От сына - ФИО3 поступило заявление об отказе от наследства в пользу матери.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 обратилась в регистрационный орган для регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем, уведомление № КУВД-101/2024-2388783/2.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры по вышеуказанному адресу является Муниципальное образование городской округ Донецк, номер государственной регистрации 93:27:0010618:710-22/111/2025-3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как указано в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
В силу пункта 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав наряду с признанием права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с материалами реестрового дела, а также копиями документов, предоставленными Администрацией городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, ДД.ММ.ГГГГ руководителем Управы Куйбышевского внутригородского района Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики ФИО7 подана декларация об объекте имущества – <адрес> в <адрес>.
С учетом согласования с рабочей группой по реализации специального инфраструктурного проекта от ДД.ММ.ГГГГ Росимуществом направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ОМ-03/60683 об отнесении этого объекта имущества к муниципальной собственности.
Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих документов: декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Управы; выписки из электронного реестра учета муниципальной собственности администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерации, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образования».
Частью 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Пунктами 58, 59 Постановления Пленума № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
ФИО2 и ФИО3 являются законными собственниками спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Кроме того, ФИО2, принявшая наследство после смерти супруга, является собственником наследственного имущества. Законных оснований для выбытия имущества из собственности ФИО8 не имелось и не имеется.
Таким образом, регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права ФИО2, ФИО3 как собственников недвижимого имущества, а также лишает ФИО2 возможности реализовать своё право на наследство на 1/3 долю квартиры, принадлежащую её супругу - ФИО1
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика, выразившимися в регистрации ДД.ММ.ГГГГ права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости, нарушено охраняемое Конституцией Российской Федерации право собственности ФИО8 на спорное недвижимое имущество, документы для регистрации которого, в силу положений Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, могут быть предъявлены до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем прекращение права собственности Администрации городского округа Донецк с одновременным признанием права собственности ФИО8 восстановит положение, существовавшее до нарушения права.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено. Основания для отказа в удовлетворении иска отсутствуют.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования прокурора, действующего в защиту прав истцов ФИО2, ФИО3, являются законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования Прокуратуры <адрес> Народной Республики, в интересах ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности – удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право собственности Администрации городского округа Донецк на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/3 долю жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 610-068, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В. Рябко
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.