Дело № 37RS0019-01-2025-000872-60 (2-688/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

при секретаре Горгадзе А.В.,

с участием прокурора Горбунова А.Е.,

истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

представителя ответчиков ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит суд освободить квартиру «…» города Иваново.

Требования мотивированы тем, что истец проживал по адресу г.Иваново, «…», был призван на действительную военную службу в «…» году. В «…» году указанная квартира была подвергнута сделке мены. В «…» году он был уволен из Вооруженных сил. С «…» года Администрация г.Иваново не обеспечила его жильем.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, считает, что ответчики незаконно занимают его жилье, в связи с чем просит их выселить.

Ответчики и их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что они являются собственниками жилого помещения.

Представитель третьего лица - Администрации г.Иваново, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец не является собственником квартиры, расположенной по адресу: «…» суду не представлены правоустанавливающие документы о праве собственности истца.

Ордер № «…», выданный Исполнительным комитетом Ленинского Совета депутатов трудящихся г.Иваново, согласно которому ФИО5 с семьей, состоящей из 3 человек, к которым относился и ФИО1, предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Иваново, «…», принадлежащий заводу «Искож», кв. «…», не является документом подтверждающим право собственности на квартиру.

Из пояснений ответчиков следует, что указанную квартиру они получили посредством обмена, в том числе с родителями ФИО1

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.01.2007 года, выписке из ЕГРИН от 05.05.2025 года, собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: «…», являются ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Документ, подтверждающий государственную регистрацию права истца на спорную квартиру, в суд не представлен.

Поскольку сам истец никаких законных прав на вышеуказанную квартиру не имеет, соответственно проживание ответчиков (собственников данного жилого помещения) в указанной квартире не нарушает его права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные законные права, охраняемые законом интересы, либо оспариваемые права, свобод или законные интересы.

Учитывая отсутствие у истца законных прав на указанное выше жилое помещение, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Родионова В.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2025 года