УИД 77RS0033-02-2023-007162-27

Дело 2-3489/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 г. г.Москва

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3489/23 по иску ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» к ФИО о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 299 584 руб. 99 коп., неустойки за период с ДДММГГ. по ДДММГГ. в размере 63 199 руб. 17 коп., взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 6 195 руб. 85 коп. В обоснование своих требований указал на то, что ответчик ФИО является собственником квартиры № по адресу: . Ответчик нерегулярно вносит оплату а жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДДММГГ по январь 2023 года в размере 299 584 руб. 99 коп. ДДММГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № района Чертаново Южное г. Москвы была взыскана с ответчика задолженность. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ отменен ДДММГГ.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» по доверенности ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ИО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, поскольку не согласен с расчетом, указанная площадь не соответствует фактической жилой площади. Пени считает не соразмерными, просит снизить их размер.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО является собственником квартиры по адресу: (л.д.6).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказание жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полоном объеме, с связи с чем возникла задолженность в размере 299 584 рубля 99 копеек за период с ДДММГГ по ДДММГГ(л.д.8-9).

ДДММГГ мировым судьей судебного участка № района Чертаново Южное г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ДДММГГ в пользу ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДДММГГ по ДДММГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № района Чертаново Южное г. Москвы ДДММГГ судебный приказ от МДДММГГ. отменен в связи с поступлением заявления ФИО о несогласии с указанным приказом (л.д.10)..

Размер задолженности за указанный период со стороны истца подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.8-9).

Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, поскольку они выданы компетентной организацией в рамках выполнения договорных обязательств, содержат сведения о произведенных начислениях, перерасчетах, поступлении оплат и их учете.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты частично или полностью указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность в размере 299 584 рубля 99 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ДДММГГ по ДДММГГ в размере 63 199,17 рублей.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика пени до 20 000 рублей 00 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 195 рублей 97 копеек, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО паспорт в пользу ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное» ИНН <***> задолженность по жилищные и коммунальные услуги за период с ДДММГГ по ДДММГГ в размере 299584 рублей 99 копеек, пени 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6195 рублей 97 копеек, а всего 325780 (триста двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят) рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: