66RS0004-01-2022-005268-86

Дело № 2-5676/2022 (8)

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Гераськиной А.Э., с участием прокурора Смирнягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6519 №), к ФИО2 (паспорт серии 6505 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении серии III-АИ №), ФИО4 (паспорт серии 6501 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором реализации арестованного имущества на торгах от <//> истец является единоличным собственником <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Между тем, в спорной квартире до настоящего времени проживают и зарегистрированы ответчики. Поскольку требования истца об освобождении жилого помещения были оставлены ответчиками без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим истцом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнил, что определение о восстановлении срока для обращения с заявлением об отмене заочного решения на основании которого было обращено взыскание на квартиру в настоящее время обжалуется.

Ответчик ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что ей было известно о продаже квартиры с торгов в марте 2022 <адрес> решение на основании которого было обращено взыскание на квартиру было отменено в сентябре, назначено судебное заседание. Указала, что задолженность по договору займа погашает.

Ответчик ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что ее семье негде жить.

Представителем привлеченного к участию в деле Управления социальной политики МСП СО № ФИО6, оставила вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес> доме по <адрес> г. Екатеринбурге.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от <//> № является истец.

Доказательств обжалования результатов торгов суду не представлено.

Согласно справке с места жительства Центра муниципальных услуг от <//> №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2,, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2

Истцом в адрес ответчиков направлялась телеграмма с требованиями об освобождении в спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Указанное требование ответчиками не исполнено.

Как установлено в судебном заседании в квартире проживают ответчики.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у бывшего собственника и членов его семьи права пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме по <адрес> г. Екатеринбурге.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из <адрес> доме по <адрес> г. Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь