РЕШЕНИЕ по делу № 2-493/2022
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и администрации сельского поселения Ростиловское о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и администрации сельского поселения Ростиловское о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что в 1998 году её отцу Г. был предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым №... для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м, по адресу: ....
В июле 2013 года отец переуступил ей право аренды на земельный участок. Между ними 25.07.2013 был заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственном собственности земельного участка. Рядом с этим земельным участком был сформирован еще один земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома. Кадастровый номер участка под домом №.... В 2013 году дом с кадастровым №.... находящийся на земельном участке с кадастровым №... сгорел в результате пожара. В связи с этим жилой дом и земельный участок, предназначенный для его обслуживания, были сняты с кадастрового учета.
В 2013 году истец начала строительство дома на земельном участке с кадастровым №..., на фундаменте сгоревшего дома. В 2022 году завершила строительство, решила оформить документы на дом, и обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана на данный объект капитального строительства. При проведении геодезической съемки и обмеров построенного дома выяснилось, что он находится на земельном участке с кадастровым №..., находящемся в пользовании на условии договора аренды, и частично на землях государственной собственности до разграничения. Здание жилого дома имеет площадь ... кв.м. и расположено на земельном участке с кадастровым №... и землях государственной собственности до разграничения. С 2013 года истец открыто использует земельный участок, на котором строился жилой дом. Никаких претензий со стороны администрации сельского поселения Ростиловское, со стороны администрации Грязовецкого муниципального района, от других лиц в её адрес не поступало. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по доводам иска поддержала.
Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации СП Ростиловское в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Определением Грязовецкого районного суда от 22 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2022 года земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в аренде у ФИО1
Судом установлено, что на данном земельном участке истец ФИО1 в 2022 году построила жилой дом.
Согласно постановлению от 01.11.2019 № администрации СП Ростиловское Грязовецкого муниципального района Вологодской области жилому дому был присвоен адрес: ....
Согласно техническому плану жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №... по адресу: ..., имеет инвентарный №..., общую площадь ...+-... кв.м, год постройки – 2022.
Согласно сведениям Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ними в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации аренды в пользу истца на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....
В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Учитывая, что спорный жилой дом, в котором истец проживает, не является муниципальной собственностью, а также то, что ФИО1 является арендатором земельного участка, на котором расположен данный дом, учитывая отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженкой ..., паспорт №..., право собственности на жилой дом №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым №... и на землях государственной собственности до разграничения.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – Кудряшова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года.
УИД 35RS0012-01-2022-001337-08