Мотивированное решение

составлено 11 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 04 октября 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

представителя истца адвоката Полюгова О.В., действующего на основании ордера,

адвоката Черновой Т.А., назначенной судом ответчикам, место жительства которых не известно,

помощника Невьянского городского прокурора Спириной Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрел у ответчика жилое помещение расположенное по адресу: .....

Ответчик являясь бывшим собственником жилого помещения сохраняет в нем регистрацию, при этом условия договора купли-продажи не предусматривают сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением.

Иск мотивировал со ссылками наст. 30, 31Жилищного кодекса Российской Федерации, 209,288 292,304 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца адвокат Полюгов О.В,, действующий на основании ордера исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Представитель ответчиков – адвокат Чернова Т.А., участвующая в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала.

В заключении прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрел у ответчика жилое помещение расположенное по адресу: ..... Договор удостоверен нотариусом ФИО8, переход права зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000

Согласно справке от 00.00.0000 МБУ «<*****> в квартире зарегистрирован ответчик 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии права пользования ответчиком ФИО2, спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, собственником квартиры не является, квартиру продал, из квартиры выехал, соглашения о пользовании между сторонами спора не заключалось, бремени ее содержания не несет. Истец как собственник выразил отказ от пользования квартирой ответчиком.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием отказа в удовлетворении иска.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 300 рублей, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения в пользу ФИО1 судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –