Дело №2-5503/2025

УИД: 05RS0038-01-2025-009714-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени и компенсации судебных расходов,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с настоящим иском, в котором указывает, что он создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 74,80кв. м. В соответствии с расчетом, за период с мая 2015 года по февраль 2025 года образовалась задолженность в размере 55 357 руб. 98 коп. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, ответчику начислена пеня в размере 14 987 руб. 47 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 55 357 руб. 98 коп., пени в размере 14 987 руб. 47 коп. за период с мая 2015 года по февраль 2025 года, и компенсацию судебных расходов на оплату госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание, не явился своего представителя не направил, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ. До начала рассмотрения дела обратился с заявлением о применении срока исковой давности, а также просит учесть, что он является собственником лишь ? доли указанной квартиры.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пом. 4, общей площадью 74,8 кв. м., кадастровый №.

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с мая 2015 года по февраль 2025 года задолженность ответчика составляет 55 357 руб. 98 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ в отношении должника ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

С настоящим иском Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судебный приказ был вынесен в июне 2025 года, то на момент обращения истец мог требовать о взыскании задолженности за период с июня 2022 года, исходя из трехгодовалого срока исковой давности.

На период действия судебного приказа срок исковой давности приостановился на основании статьи 204 ГК РФ. Поскольку судебный приказ отменен в августе 2025 года, то срок исковой давности продолжил течь вплоть до ноября 2025 года, то есть с момента отмены судебного приказа до обращения в суд с иском прошло три месяца.

Пересчитывая задолженность с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму по взносам на капитальный ремонт за период времени с сентября 2022 года по февраль 2025 года.

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года задолженность составляет 17 204 руб.

Довод ответчика о том, что он владеет лишь 1/2 долей жилого помещения, опровергается выписке из ЕГРН, приложенной к иску. Представленное свидетельство о государственной регистрации права, подтверждает право собственности ответчика на иной объект недвижимости не относящийся к рассмотрению настоящего дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ФИО6 номер ФИО7) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 17 204 руб. за период с сентября 2022 года по февраль 2025 года, и судебные расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 г.

Судья Р.М. Алимов