УИД 05RS0029-01-2025-001170-18
№2-1289/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2025 г. с. Карабудахкент
Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Зайнавовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
М. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что она является собственницей жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>, туп. 1. Ответчик В. является ее племянником, был зарегистрирован по адресу. Однако, с марта 2025 года, не проживает по адресу. На сегодняшний день отношения между ними испорчены, общения между ними нет, место проживания ей не известно. Из-за нахождения ответчика на регистрационном учете она вынуждена оплачивать дополнительные суммы по оплате коммунальных услуг. При обращении в органы ОУФМС <адрес> о снятии данного лица с регистрационного учета с принадлежащей истице на праве собственности жилого помещения. Ей рекомендовано обратиться в суд для решения ее вопроса по существу. Потому просит суд признать В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, туп. 1.
М. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на исковое заявление не направил.
Из телефонограммы следует, что ответчик В. не возражает на удовлетворения заявленных требований.
В силу требований ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав предоставленные доказательства и материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Факт отсутствия у ответчика регистрации по иному месту жительства юридического значения для разрешения настоящего спора не имеют.
Судом установлено, что М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, туп. 1, с кадастровым номером 05:09:000007:2791, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из паспорта ответчика В. 8208 641816 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, туп. 1.
Ответчиком не представлено доказательств вынужденного и временного характера их проживания в спорном жилом помещении.
Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, не опровергнуто по правилам ст.56 ГПК РФ, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства он не ведет, общего бюджета, общих предметов быта не имеет.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из положений ст. 292, 209, 204 ГК РФ, ст. 30 и 35 ЖК РФ переход права собственности на спорное имущество к истцу, при отсутствии каких-либо соглашений между истцом и ответчиками, сохраняющих за последними право пользования спорным имуществом при смене собственника, влечет прекращение ответчиками и членами их семьи права пользования жилым помещением.
Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в жилом помещении истца ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого дома в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании: заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае отсутствия такового на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск М. к В., удовлетворить.
Признать В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, туп. 1.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Казаватов