Дело № 2-2662/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Именитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.10.2024 в размере 65 626 руб. 48 коп. и пени за просрочку платежей за период с 01.01.2019 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 14 716 руб. 11 коп., а также уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб., в обоснование указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145; решение о способе формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного жилого дома собственниками не принято, в связи с чем с 01.10.2014 они несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на счет истца, являющегося региональным оператором. Однако ФИО1 не делала взносы на капитальный ремонт общего имущества за принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение площадью 101,80 кв.м. в указанном жилом доме.

Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, обязанность собственника уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме носит обязательный характер, поскольку возникает в силу закона, а не из договора, за исключением конкретных случаев, указанных в ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключение» случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения – площадью 101,80 кв.м. в доме 9 по ул. Маршала Жукова в г. Смоленске.

Вышеуказанный дом имеет статус многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145. В Смоленской области вышеуказанное Постановление опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном №1 по ул. Пригородная в г. Смоленске возникла с 01.10.2014.

За период с 01.01.2019 по 31.10.2024 у ответчика образовалась задолженность в сумме 65 626 руб. 48 коп., а также задолженность по пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 14 716 руб. 77 коп., что подтверждается представленной истцом справкой по лицевому счету № <***> от 16.12.2024, а также справкой о расчете пени по лицевому счету № <***> от 16.12.2024.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за вышеуказанный период ответчиком не оспаривался.

С учетом вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.10.2024 в сумме 65 626 руб. 48 коп., а также задолженность по пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 14 716 руб. 77 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.10.2024 в сумме 65 626 руб. 48 коп.; задолженность по пени за период с 01.01.2019 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 14 716 руб. 77 коп., а также 4 000 руб. в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н. Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции А.А. Именитова (Инициалы, фамилия)14.07.2025 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2025-001849-93

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2662/2025