К делу № 2-703/2023
Решение
Именем Российской Федерации
село Успенское 26 сентября 2023 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Даниленко А.А.,
секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, принадлежат истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и несовершеннолетним детям истцов ФИО3 и ФИО4 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому) на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 14.01.2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №396337-396342 от 25.03.2013 года и №434810 - 434815 от 16.01.2013 года.
В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, зарегистрированы с 27.10.2015 года ответчик ФИО6, с 03.10.2017 года ответчик ФИО7, при этом ответчики фактически не проживают в жилом доме по адресу <адрес>: ФИО6 - с 2017 года, ФИО7 - с мая 2022 года.
Истцы неоднократно в период с января 2023 года по настоящее время обращались к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>. Однако на просьбы ФИО6 не реагирует, а ФИО7 обещала в мае 2023 года сняться с регистрационного учета, но зарегистрирована по настоящее время по указанному адресу. Таким образом, сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> ответчики ФИО6 и ФИО7 добровольно не желают, и истцы вынуждены обратиться в суд.
ФИО6 и ФИО7 прекратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку они в нем не проживают, выехали, забрав все принадлежащие им вещи. Более того, членами семьи истцов они не являются.
Просят признать ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявители ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, каждый представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят суд требования удовлетворить.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд вынести решение в соответствии с законом.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что с истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 и несовершеннолетним детям истцов ФИО3 и ФИО4 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №№396337-396342 от 25.03.2013 года и №№434810 - 434815 от 16.01.2013 года.
В указанном жилом доме, с 27.10.2015 года зарегистрирована ответчик ФИО6, с 03.10.2017 года зарегистрирована ответчик ФИО7. Фактически ответчики не проживают в жилом доме по адресу <адрес>, их местонахождение не известно, их личных вещей и предметов домашнего обихода по указанному адресу не имеется.
Ответчики бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по ремонту не осуществляют, истцы настаивают на прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, собственниками которого они являются, соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением заключать не намерены.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО6 и ФИО7 в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцам, препятствия в пользовании им, налагает на них дополнительные обязательства.
По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не установлено. Суд также принимает во внимание, что действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не находящимся в собственности проживающих в нем лиц.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.
Судом установлено, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено, однако они своевременно и в добровольном порядке не обратились в отделение по вопросам миграции с заявлением об изменении места жительства и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для них наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Признать ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.
Судья
Успенского районного суда А.А. Даниленко