№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 июля 2023 года
<адрес>
Мантуровский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Коростелевой Н.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 Яне ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований истец указал, что квартира принадлежит ему на праве собственности и в нем зарегистрирована ответчик, как член семьи, поскольку являлась его женой. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Ответчик в указанную квартиру не вселялась, личных вещей её там нет. С регистрационного учёта по месту регистрации в указанной квартире после расторжения брака, она не снялась. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Полагает, что при указанных обстоятельствах ответчик может быть признана не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат ФИО5 уточнил заявленные исковые требования, поддержав их по изложенным в первоначальном иске основаниям, просил их удовлетворить, пояснив суду, что с сентября 2020 года брак сторон был расторгнут, в спорную квартиру никто из них не вселялся и никогда там не проживал, и не проживает в настоящее время, вещей ФИО2 там нет, в связи с чем он просит признать ответчицу не приобретшей права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации.
Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры: 46:14:010102:355 на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от 16.02.2018г.; передаточного акта к соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ; передаточного акта к соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).
Согласно справке, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мантуровского сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги №, лицевого счёта №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 14).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ответчица в указанной квартире никогда не проживала, вещей её там нет.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 как члену семьи истца, было предоставлено право регистрации и проживания в спорной квартире, однако она в спорную квартиру не вселялась, предоставленным ей правом проживания не пользуется, бремя его содержания не несет. ФИО2 расторгла брак с истцом в сентябре 2020 года, отношения с истцом не поддерживает. Препятствий проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не имелось, её не проживание не носит вынужденного и временного характера, а обусловлено фактически сложившимися обстоятельствами.
Статьей 687 ГК РФ предусмотрен порядок расторжения договора найма жилого помещения, в т.ч., часть третья указанной статьи предусматривает, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в т.ч. и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения на другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
По смыслу жилищного законодательства, понятие договор социального найма, в анализируемом случае соответствует понятию договора найма жилого помещения, т.к. имеет место, ранее существовавшее соглашение сторон: владельца жилья и нанимателя жилого помещения, поскольку любой договор найма жилья - это договор временной аренды жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № в редакции от 21.05.2012г. «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, регистрирующий орган обязан снять ФИО2 с регистрационного учета.
В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО9 Яне ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО9 Яну ФИО3 не приобретавшей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО9 Яны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий
судья Н.А. Коростелева