РЕШЕНИЕ по делу № 2-610/2022

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Грязовецкая районная управляющая компания» к администрации городского поселения Грязовецкое о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов на общедомовые нужды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Грязовецкая районная управляющая компания» (далее ООО «ГРУК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу К. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов на общедомовые нужды за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 в общем размере 10466 рублей 78 копеек по жилому помещению по адресу: .... В обоснование требований указали, что ООО «Грязовецкая районная управляющая компания» (ООО «ГРУК») является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (МКД) по адресу: Россия, ..., в соответствии с договором управления МКД, и лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД от № 035000350 от 25 мая 2017 г. Заявитель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Решением общего собрания собственников вышеуказанного МКД утверждены условия договора управления МКД. Данный договор управления подписан большинством собственников помещений МКД, выступающих в качестве одной из сторон договора в соответствии с п.1 ст. 162 ЖК РФ.

Лица, выразившие свое намерение вступить в права наследства К. являются потенциальными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Общая задолженность Ответчика за оказанные ООО «ГРУК» услуги по содержанию и ремонту общего имущества, оплате коммунальных ресурсов на общедомовые нужды за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 составляет 10466,78 руб. Просят взыскать указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 418,67 рублей.

В судебное заседание директор ООО «ГРУК» ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила заявление об уточнении требований, завив о взыскании задолженности в размере 14154,13 руб. по состоянию на 01.10.2022.

В ходе рассмотрения дела определением Грязовецкого районного суда от 17 октября 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения Грязовецкое.

Представитель ответчика администрации городского поселения Грязовецкое ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с требованиями по иску согласилась.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 02.04.1993 года жилое помещение по адресу: ..., было передано в долевую собственность О., М. и К. по ... доле в праве каждому. М. умерла .../.../....

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области наследником М. являлась <данные изъяты> – О., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... ....

О. умерла .../.../.... К. умер .../.../....

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области наследственных дел к имуществу К. и О. не заводилось.

Согласно справке ООО «Грязовецкая районная управляющая компания» по адресу: ..., с 17.10.2021 года никто не зарегистрирован.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Часть 2 статьи 1151 ГК РФ устанавливает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в силе прочего жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, определяется законом.

Учитывая, что никто из наследников ни по закону, ни по завещанию наследство не принял, наследственное имущество считается выморочным.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность на 11.11.2022 за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 составляет 14154,13 рубля. Указанная сумма полежит взысканию с администрации городского поселения Грязовецкое.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 566,17 рублей также подлежат взысканию с администрации городского поселения Грязовецкое.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Грязовецкая районная управляющая компания» к администрации городского поселения Грязовецкое о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, удовлетворить.

Взыскать с администрации городского поселения Грязовецкое в пользу общества с ограниченной ответственностью «Грязовецкая районная управляющая компания» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных ресурсов на общедомовые нужды за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 в размере 14154 рубля 13 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 566 рублей 17 копеек, всего взыскать 14720 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать) рублей 30 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-001953-03