Дело ---
26RS0----43
Резолютивная часть заочного решения
объявлена судом в судебном
заседании 04 июня 2025 года
мотивированное решение суда
составлено ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
*** ...
Петровский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – Толстовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
Ей на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от *** принадлежит квартира, площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041001:310, расположенная по адресу ... петровский район ..., пл.Выставочная, 12 ....
Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Данные о регистрации квартиры подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с номером государственной регистрации 26:08:041001:310-26/099/2020-4, собственность.
Согласно адресной справке в ее квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2 однако бремя содержания квартире они не несут, в указанной квартире не проживают, где они проживают ей не известно.
Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой, чтобы они снялись с регистрационного учета в ее квартире. Но ее просьбы были проигнорированы. Истица самостоятельно несет бремя содержание квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании утратившим ответчиками права пользования жилым помещением.
На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., пл.Выставочная, 12 ....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и законный представитель ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте были извещены заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту их регистрации: ..., пл.Выставочная, 12 ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России «Петровский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., пл.Выставочная 12 ... (л.д.12-15, 17-19).
Факт регистрации ответчика – ФИО2, *** года рождения, по адресу: ..., пл.Выставочная 12 ..., с *** подтверждается адресной справкой от ***; ФИО2, *** года рождения, по адресу: ..., пл.Выставочная 12 ..., с *** подтверждается адресной справкой от ***.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики имеют регистрацию в квартире истца, но фактически в ней не проживают. Соглашение между истцом и ответчиками, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым помещением отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартиры, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт, сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиками и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, *** года рождения, уроженки с.Николина Б.П. ..., паспорт --- --- выдан *** Отделением УФМС России по ... в П. ..., код подразделения 260-026, к ФИО2, --- рождения, уроженки р...., паспорт --- выдан *** ТП в ... МРО УФМС России по ... (Якутия) в ..., код подразделения 140-006, ФИО2, --- рождения, уроженки р...., паспорт --- --- выдан 20.02.2025УМВД России по ..., код подразделения 550-005, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3, 22.10.1974года рождения, о прекратить права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользование ФИО2, --- рождения, уроженки р...., паспорт --- выдан *** ТП в ... МРО УФМС России по ... (Якутия) в ..., код подразделения 140-006, ФИО2, --- рождения, уроженки р...., паспорт --- выдан --- России по ..., код подразделения 550-005, в интересах которой действует ее законный представитель ФИО3, --- рождения, квартирой, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: ..., пл.Выставочная 12 ....
Решение является основанием для снятия ФИО2,26.08.2002года рождения и ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., пл.Выставочная, 12 ..., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Мишин