50RS0039-01-2022-002539-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2022 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козновой Н.Е.,
при секретаре Степанян Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО7 ича к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли жилого дома;
установил:
Истцы ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли жилого дома.
В обосновании иска указали, что являются собственниками 78/300 долей и 39/300 долей соответственно жилого дома с кадастровым номером , по адресу: . Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от , сведения внесены в ЕГРН. Ответчики являются сособственниками в праве долевой собственности на указанный выше дом. Сведения о правообладателях внесены в ЕГРН. Также истцам принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 1381 кв.м., с кадастровым номером по адресу: , где ФИО1 - 2/3 доли в праве, ФИО7-1/3 доли в праве. Земельный участок принадлежит истцам также в порядке наследования по закону, о чем имеется свидетельство о праве на наследство. Фактически порядок пользования жилым домом сложился. Часть жилого дома, находящиеся в фактическом пользовании истцов изолирована, что не требует проведения реконструкции и перепланировки. Исходя из фактического пользования, истцы полагают возможным выделить им в долевую собственность часть жилого дома: 1-ый этаж: в лит. А4 помещение (жилое) площадью 19,0 кв.м., помещение (жилая) площадью 26,9 кв.м.; в лит. А5 помещение (коридор) площадью 11,4 кв.м., помещение (ванная) площадью 5,4 кв.м., помещение (туалет) площадью 2,4 кв.м., помещение (коридор) площадью 2,5 кв.м., помещение (кухня) площадью 23,4 кв.м., помещение (жилая) площадью 10,2 кв.м.; в лит. А4 помещение (лестница) площадью 3,5 кв.м.; в лит. А6 помещение (прихожая) площадью 1,8 кв.м.; 2-ой этаж: в лит. А4 помещение (кладовая) площадью 4,5 кв.м., помещение (коридор) площадью 5,8 кв.м., помещение (лестница) площадью 3,1 кв.м., помещение (жилая) площадью 20,2 кв.м., помещение (жилая) площадью 13,0 кв.м., а всего площадью всех частей здания 153,1 кв.м., общей площадью жилого помещения - 153,1 кв.м., жилая - 89,3 кв.м.
Истцы в судебном заседании отсутствовали, извещены. Их представитель по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО5, ФИО6 судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ответчики о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 246 и ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым номером площадью 275.2 кв.м., расположенный по адресу: .
ФИО7 в указанном жилом доме принадлежат 39/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .
Судом, для проверки доводов истцов, определением Раменского городского суда Московской области от по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 56-57).
Как следует из заключения эксперта от произвести выдел долей истцов в жилом доме с кадастровым номером , расположенном по адресу: , с технической точки зрения возможно.
Экспертом разработан единственно возможный вариант выдела долей истцов в домовладении по сложившемуся с давних времен порядку пользования.
В связи с тем, что выделяемые части дома имеют изолированные входы и автономные системы электро-водо-теплоснабжения, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей, не требуются.
В связи с соответствием выделенной истцам части жилого дома фактически сложившемуся с давних времен порядку пользования домом, денежная компенсация не предусматривается.
ФИО7 ичу и ФИО1 выделяется часть (блок) жилого дома, на плане окрашен в красный цвет, состоящая из следующих помещений:
- Жилая пристройка лит.А4, общей площадью жилых помещений 96.0 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.А5, общей площадью жилых помещений 55.3 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.Аб, общей площадью жилых помещений 1.8 кв.м.,
жилых помещений 153.1 кв.м., площадь с учетом нежилых помещений 153.1 кв.м., что составляет 56/100 долей дома.
ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО5 и ФИО6 выделяется часть (блок) жилого дома, на плане окрашенная в синий цвет, состоящая из следующих помещений:
- Жилой дом лит.А, общей площадью жилых помещений 73.7 кв.м.,.
- Жилая пристройка лит.А1, общей площадью жилых помещений 22.1 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.А2, общей площадью жилых помещений 12.4 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.АЗ, общей площадью жилых помещений 13.9 кв.м.,
- Веранда лит. а, площадью 8.2 кв.м., общая площадь жилых помещений 122.1 кв.м., площадь с учетом нежилых помещений 130.3 кв.м., что составляет 44/100 доли дома.
В связи с выделом долей ФИО7 и ФИО1 в жилом доме в натуре, их право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенном по адресу: , прекращается. При этом, в выделенной им части дома, их доли будут составлять: у ФИО7 -1/3 доля у ФИО1 - 2/3 доли. В оставшейся от выдела долей истцов части дома, доля остальных совладельцев составляет 1.0, или целое домовладение.
Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Указанное экспертное заключение в полной мере отвечает требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является мотивированным, неясностей и разночтений не содержит, дано экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и необходимые познания.
Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчики не представили.
Наследником к имуществу умершей ФИО11 в виде 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: по завещанию является ответчик ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от .
С выводами эксперта суд соглашается и полагает, что выдел доли дома следует произвести по варианту экспертного заключения.
Ввиду выдела доли истцов в жилом доме, право общей долевой собственности истцов на жилой дом следует прекратить.
При таких обстоятельствах, с учетом технического заключения, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО7 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1, ФИО7 ича - удовлетворить.
Выделить принадлежащие ФИО7 ичу 39/300 долей и ФИО1 78/300 долей жилого дома по адресу: , площадью всех частей здания 275, 2 кв. м по фактическому пользованию в соответствии с которым:
Выделить ФИО7 ичу 1/3 долю в праве общей долевой собственности и ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (блок), на плане окрашенный в красный цвет, состоящий из следующих помещений:
- Жилая пристройка лит.А4, общей площадью жилых помещений 96.0 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.А5, общей площадью жилых помещений 55.3 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.Аб, общей площадью жилых помещений 1.8 кв.м.,
Общая площадь жилых помещений 153.1 кв.м., площадь с учетом нежилых помещений 153.1 кв.м., что составляет 56/100 долей дома.
Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 часть (блок) жилого дома, на плане окрашенный в синий цвет, состоящий из следующих помещений:
- Жилой дом лит.А, общей площадью жилых помещений 73.7 кв.м.,.
- Жилая пристройка лит.А1, общей площадью жилых помещений 22.1 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.А2, общей площадью жилых помещений 12.4 кв.м.,
- Жилая пристройка лит.А3, общей площадью жилых помещений 13.9 кв.м.,
- Веранда лит. а, площадью 8.2 кв.м.
Общая площадь жилых помещений 122.1 кв.м., площадь с учетом нежилых помещений 130.3 кв.м., что составляет 44/100 доли дома.
Право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером , расположенный по адресу: , ФИО7 ича и ФИО1 прекратить.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022 г.