Дело №02-6018/2024

УИД 77RS0023-02-2024-007281-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,

при секретаре Макаровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6018/2024 иску фио к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер: .... Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН №...-77/009/2017-2 от 20.02.2017. Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении 26.10.2020 г., по договоренности и обязалась сняться с регистрационного учета до 01.03.2022 г., о чем собственноручно составила расписку. Однако, после этого самостоятельно зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего сына. Ответчики фактически никогда не вселялись в квартиру, не проживали в ней, коммунальные расходы не несут, в капитальном и текущем ремонте не участвуют. В настоящее время ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета в квартире. Ответчики не являются членами семьи истца и не проживают по месту регистрации, место их проживания истцу не известно, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, что существенно нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом судебными повестками.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебными повестками, возражений на исковое заявление, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица Главное управление по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по представленным доказательствам.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН №...-77/009/2017-2 от 20.02.2017

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 08.03.2024 г. в указанной квартире с 26.10.2020 г. зарегистрирована ФИО1, с 20.11.2020 г. зарегистрирован несовершеннолетний фио, паспортные данные.

Исходя из пояснений истца, ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении 26.10.2020 г., по договоренности и обязалась сняться с регистрационного учета до 01.03.2022 г., о чем собственноручно составила расписку, однако, после этого самостоятельно зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего сына. Ответчики фактически никогда не вселялись в квартиру, не проживали в ней, коммунальные расходы не несут, в капитальном и текущем ремонте не участвуют. Они не являются членами семьи истца и не проживают по месту регистрации, место их проживания истцу не известно, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.

Согласно расписке ФИО1, написанной 25.10.2020 г. она обязуется выписаться из квартиры по адресу: адрес, до 01.03.2022 г.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В случаях если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч.1 ст.7 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Разрешая споры о признании граждан не являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в спорном жилом помещении, прекратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании и проживании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Так, в судебном заседании установлено, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире ответчик не выполняет, истец является полноправным собственником жилого помещения, препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственника жилья ответчику не чинится, какие-либо родственные связи между истцом и ответчиком отсутствует, с учетом ранее приведенных норм материального права, суд полагает необходимым признать ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку ранее судом было принято решение об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оснований для регистрации ответчиков по данному адресу не имеется, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, и фио,паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные, и фио,паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 15 октября 2024 года.