Дело № 2-2171/2022

УИД 26RS0008-01-2022-003200-94

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Куцева А.О.,

с участием представителя истца ФИО5 – адвоката Коваленко И.В., действующего на основании доверенности серии 26 АА 4555708 от 31.05.2022 года,

представителя ответчика администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края ФИО6 действующей на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кудряшове А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО4 в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала о том, что ФИО1, мать ФИО5 была зарегистрирована и проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ вступила в права наследования на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, по завещанию ФИО3 Вторая доля в квартире принадлежала ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С 1997 года ФИО5 совместно со своей матерью ФИО1 распоряжались квартирой в полном объеме, владели имуществом открыто и добросовестно, не скрывали своих прав на квартиру, имущество из их владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц ни к ФИО1, ни к ФИО5 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 от своего имени заключала договора со специализированными службами на предоставления коммунальных услуг на всю квартиру и соответственно совместно с дочерью ФИО5 производили оплату по коммунальным услугам за всю квартиру, а не за 1/2. Владение квартирой в течение двадцати пяти лет, позволяет претендовать ФИО7 на 1/2 долю.

В судебном заседании истец ФИО5 и её представитель Коваленко И.В. поддержали заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Буденовского муниципального округа Ставропольского края ФИО6 оставила решение на смотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснением постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 19) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

До этого собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. являлась мать истца ФИО5 - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Согласно, запрошенных судом, материалов регистрационного дела, собственником другой 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>. являлась ФИО4

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умерла. Наследственное дело на имущество ФИО4 не открывалось.

В обоснование заявленных требований истцом была представлена домовая книга, которая также подтверждает факт регистрации умерших ФИО2 и ФИО4 в домовладении по адресу: <адрес>. (л.д. 9-11)

Истцом в подтверждение тому, что она несет бремя содержания домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, в частности оплачивает коммунальные услуги, были представлены: договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, договор снабжения электрической энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, договор коммунальных услуг от 13.04 2007 г. (л.д. 13-15)

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд признает, что ФИО5 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, по адресу <адрес>, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, в том числе оплачивая коммунальные платежи, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО5 право собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 ноября 2022 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле №, находящемся в Буденновском городском суде <адрес>.

Секретарь с/з