Копия
Дело №... – 3101/2023
52RS0№...-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) ФИО1 29 июня 2023 года
Советский районный суд города ФИО1 в составе:
председательствующего судьи Телковой Е.И.,
при секретаре ФИО5,
с участием прокурора ФИО1 Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику, просит суд признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) ФИО1, (адрес), комната 4.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик имеет право пользования другим жилым помещением – комнатой 17 (адрес) города ФИО1 на основании договора социального найма №... от (дата).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, сообщил суду о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не возражает.
Старший помощник прокурора (адрес) города ФИО1 Е.В., принимавшая участие в рассмотрении дела, давая заключение указала, что с учетом установленных обстоятельств и позиции ответчика считает заявленные исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, мнения истца и заключения прокурора суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ФИО4, истец по делу, по договору дарения комнаты от (дата) (далее также договор), приобрел в собственность жилое помещение – комнату 4 в (адрес) города ФИО1 (далее также спорное жилое помещение, комната).
Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО4, истец по делу, с (дата), ФИО2, (дата) года рождения, брат истца, ответчик по делу, с (дата).
Как следует из пояснений ФИО4, данных в судебном заседании, ФИО2 поставлен на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку комната оформлена в собственность в порядке приватизации третьим братом истца и ответчика ФИО3 в 2008 году, ранее, чем ФИО2 предоставлена комната 17 в (адрес) города ФИО1 на основании договора социального найма №... от (дата), право пользования которой сохраняется за ним и в настоящее время.
ФИО2 не является членом семьи истца, как собственника жилого дома, выехал добровольно в другое место жительства, однако не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.
Истец, полагая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом регистрация по месту жительства в жилом доме ответчика создает собственнику препятствия по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, обратился в суд с настоящим иском.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из смысла ст. 10 ЖК РФ следует, что для возникновения жилищных прав и обязанностей должно иметь место одно из перечисленных ниже оснований: 1) договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договор и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему; 2) акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности; 4) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Истец обладает самостоятельными жилищными правами в отношении спорного жилого помещения.
Доказательства наличия в отношении ответчика одного из перечисленных выше обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает возникновение жилищных прав в отношении спорного жилого помещения на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств наличия между сторонами в настоящее время какого-либо соглашения, наделяющего ответчика правом пользования спорным жилым помещением, не представлено.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, учитывая позицию ответчика, а также то, что в силу договора социального найма №... от (дата) ФИО2 является членом семьи нанимателя комнаты 17 в (адрес) города ФИО1, и имеет право пользования данным жилым помещением.
При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, ущемляет права и законные интересы истца, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ему прав, также, отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).
После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данный вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 4 (адрес) города ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города ФИО1 в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Телкова
Решение принято в окончательной форме (дата)
Копия верна. Судья Е.И. Телкова
Справка:
Решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу.
Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №....
Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-91
Судья Е.И. Телкова