Дело №02-9174/2022

УИД 77RS0023-02-2022-014767-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Москва

Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова М.Д. при секретаре Клименковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9174/2022 по иску ООО «ЛИМК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЛИМК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 298 кв.м. Ответчик не вносил плату за коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.06.2022, в связи с чем истец просит взыскать задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку за период с 30.07.2022 по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «ЛИМК» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против снижения неустойки до сумма .

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил письменные возражения на исковое заявление с расчетом неустойки, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку задолженность оплачена в полном объеме, применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ..., согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН (л.д.14-16). Многоквартирный жилой дом, в котором находится указанное нежилое помещение, находится в управлении истца на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом.

Между ООО «ЛИМК» и ФИО1 заключен договор №9366/18 от 08.05.2018 по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг (далее по тексту – Договор) в отношении указанного нежилого помещения (л.д.10-12).

Согласно п.1.2 Договора управляющий обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включающий в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (эксплуатационные услуги) и коммунальные услуги, а пользователь принимает и оплачивает предоставленные работы и услуги.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм ЖК РФ, определенная часть прав и обязанностей по поводу управления многоквартирным домом возникает из решения общего собрания собственников помещений в таком доме, а часть таких прав и обязанностей возникает из договора управления.

Пунктом 6.1 Договора установлено, что оплата коммунальных услуг производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг.

Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг приведена в приложении №1 к Договору (л.д.12 оборот).

Судом установлено, что ответчиком в период с 01 января 2019 года по 30 июня 2022 года не была произведена оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается расчетом (л.д.4-7), который судом проверен, является законным, обоснованным и арифметически верным.

Направленное в адрес ответчика требование об оплате долга (л.д.19) на вышеуказанную сумму ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что следует из факта обращения истца в суд.

Пунктом 4.1.4 Договора предусмотрена ответственность за невыполнение пользователем принятых на себя обязательств по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в установленный договором срок. На указанные суммы задолженности была начислена неустойка за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.02.2019 по 29.07.2022 в размере сумма.

Вместе с тем ответчиком в судебном заседании представлены возражения на исковое заявление с приложением платежных поручений об оплате суммы задолженности, неустойки и расходов по оплате государственной пошлины от 25.10.2022, а также ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности. Ответчик также просил снизить размер начисленной неустойки по ст. 333 ГК РФ до суммы сумма, которая была оплачена (платежное поручение №57831 от 25.10.2022, л.д.61).

Истец подтвердил, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки и расходов по оплате государственной пошлины оплачена ответчиком в ходе рассмотрения дела в Савеловском районном суде г. Москвы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах в порядке ст.ст. 196, 200 ГК РФ неустойка подлежит взысканию за период с 30.07.2019 по 01.09.2022 (день погашения задолженности) и составляет сумма, размер которой стороной истца не оспаривался, представитель истца не возражал против снижения неустойки до сумма, оплаченной ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 277,36 коп.

Поскольку требования истца исполнены ответчиком в процессе рассмотрения дела, то суд находит их не подлежащими фактическому исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЛИМК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ЛИМК» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.01.2019 по 30.06.2022, неустойку в размере сумма за период с 30.07.2019 по 01.09.2022, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Исполнение решение суда не производить в связи с фактической оплатой ответчиком взысканной суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки и расходов по оплате государственной пошлины до вынесения судом решения.

В удовлетворении исковых требований в остальной части –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2022.