Дело №2-6385/2025

50RS0042-01-2025-008525-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Виктория-5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Виктория-5» по доверенности ФИО4 М.М. исковые требования поддержал и пояснил, что ООО «УК «Виктория-5» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> вышеуказанном жилом доме в равных долях являются ФИО1, ФИО2 Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 67 465,94 руб., в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 048 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 732 руб. 97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4024, 22 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 7500 руб., почтовые расходы в размере 110 руб.; с ФИО2, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 732 руб. 97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4024, 22 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 7500 руб., почтовые расходы в размере 110 руб.,

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Виктория-5» (л.д.21-22).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 и ФИО1 в равных долях по ? доли (л.д. 14-15).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67 465,94 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше задолженность были начислены пени в размере 8 048 руб.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиками также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере 67 465, 94 руб. в равных долях.

Расчет пени проверен судом и признается правильным, возражений от ответчика относительно расчета истца суду не представлено, следовательно, данные требования также подлежат удовлетворению.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовых расходов в размере 220 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца о взыскании долга и пени судом удовлетворены в полном объеме, расходы истца по оплате госпошлины и почтовые расходы, подтвержденные документально, подлежат возмещению за счет ФИО7 и ФИО1 в равных долях.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представленными с рассматриваемым заявлением в дело договором от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг подтверждается, что представитель ФИО4 М.М. как исполнитель обязался по заданию заказчика оказывать юридические услуги, направленные на защиту законных интересов заказчика по представлению интересов в Сергиево-Посадском городском суде <адрес> по взысканию задолженности, при этом, обязался совершить следующие действия: ознакомиться с представленными материалами заказчика, подготовить правовую позицию, подготовить исковое заявление, по итогам рассмотрения дела получить и копию решения суда и исполнительный лист, а истец обязался оплатить указанные услуги в размере 15 000 рублей.

Оценив представленные доказательства и приняв во внимание характер спора, продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем совершенных представителем в рамках рассматриваемого дела действий, суд (с учетом отсутствия возражений ответчика) полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 15 000 рублей, признав данный размер вознаграждения соразмерным оказанным услугам. Доказательств того, что расходы носят неразумный (чрезмерный) характер, превышающий цены на аналогичные юридические услуги в <адрес>, стороной истца не представлено, следовательно, и оснований для их произвольного снижения у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Виктория-5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Виктория-5» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 732 руб. 97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4024, 22 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 7500 руб., почтовые расходы в размере 110 руб., всего взыскать денежные средства в размере 47 367 руб. 19 коп. (сорок семь тысяч триста шестьдесят семь руб. девятнадцать коп.)

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК «Виктория-5» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 732 руб. 97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4024, 22 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 7500 руб., почтовые расходы в размере 110 руб., всего взыскать денежные средства в размере 47 367 руб. 19 коп. (сорок семь тысяч триста шестьдесят семь руб. девятнадцать коп.)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова