Решение по делу № 2-1941/2023 от 16.08.2023 - о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Дело № 2-1941/2023КОПИЯ

Поступило 25.01.2023

УИД: 54RS0001-01-2023-000580-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Цибулевской Е.В.,

при секретаре Кондаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО17 к ФИО16 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО17, в котором просит суд признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ФИО17 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В обоснование иска указала, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства ...». Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы:ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С мая 2017 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и фактически в нем не проживает, однако с регистрационного учета он не снялся. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, поскольку он их добровольно вывез. По имеющимся сведениям у истца, ответчик приобрел жилое помещение, в котором постоянно проживает по адресу: ..., о чем сам известил истца в ходе переписки в приложении WhatsApp.

Как указала суду истец ФИО16, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует о том, что он добровольно выехал из жилого помещения и утратил интерес в проживании в данном помещении, что подтверждается актом о проживании, при этом, в проживании ответчику на протяжении с 2017 года никто не препятствовал. Истец полагает, что при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением и в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения, то есть осуществил по своему усмотрению принадлежащие ему права, что соответствует принципу диспозитивности и автономии воли сторон. В данном случае, регистрация по месту жительства ответчика нарушает законные права истца, поскольку истец лишена возможности приватизировать жилое помещение.

От ответчика ФИО17 в суд поступило встречное исковое заявление (л.д.128-132) к ФИО16, в котором истец по встречному иску просит суд вселить ФИО17 в жилое помещение, расположенное по адресу: ...; обязать ФИО16 не чинить препятствий ФИО17 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать ФИО16 выдать ФИО17 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ...; взыскать с ФИО16 в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы за составление искового заявления 10000 рублей.

В обоснование заявленных встречных исковых заявлений ФИО17 указал суду, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ... – ФИО16.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера и заключенного впоследствии договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ ... «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства ...». ФИО17 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. До 2019 года ФИО17 проживал в спорном жилом помещении, в 2019 году истец (по встречному иску) был вынужден съехать из спорного жилого помещения временно в съемную квартиру по причине сложившейся конфликтной ситуации между истцом и ответчиком ФИО16, которая создала нетерпимую обстановку для проживания (антисанитария), устраивала скандалы, когда истец предпринимал меры по дезинфекции жилого помещения. Иного жилого помещения в собственности у истца не имеется, истец в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг. Истец предпринимает попытки вселения в квартиру, но на звонки истец и ее дочь, проживающая в настоящее время в квартире, не реагируют, дверь не открывают, что подтверждается, в том числе, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик ФИО16 препятствует истцу во вселении в спорную квартиру, ключи от квартиры не выдает. Как указал суду истец по встречному иску ФИО17, он в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался и исполняет их, не утратил интерес к спорной жилой площади, иного места жительства не имеет, выезд носил вынужденный и временный характер, в настоящее время у истца не имеется ключей от жилого помещения, не имеет доступа в жилое помещение, поскольку ответчик ФИО16 чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Отсутствие личных вещей ответчика в спорной квартире не свидетельствует о прекращении у него права пользования квартирой.

Истец по основному иску (ответчик по встречному иску) ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в суд представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО3 (л.д.47).

Представитель ФИО16 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, возражал против встречного искового заявления, суду представил письменный отзыв на встречный иск, в котором указал, что требование ФИО17 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предъявленноеДД.ММ.ГГГГ, не подлежит удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности, так как о нарушении своего права ФИО17 знает с 2017-2019 года, трехлетний срок исковой давности истек в 2022 году, кроме того, ФИО17 не представлено ни одного доказательства, подтверждающего наличие конфликтных ситуаций, антисанитарии в квартире, доказательств обращения в организации по дезинфекции квартиры, что свидетельствует оботсутствии оснований, указанных в иске. Также доводы ФИО17 о том, что ФИО16 препятствует во вселении в спорную квартиру, не выдает ключи от квартиры, на телефонные звонки не отвечает, дверь не открывает, не подтверждаются доказательствами, в частности, ключи были отданы добровольно ФИО17 в 2019 году при выезде из квартиры; бесспорных и достоверных доказательств нахождения в спорном комнате вещей, принадлежащих ответчику (истцу по встречному иску), в материалы дела ФИО17 не представлено.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление, в котором просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя. Ранее представил в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д.25-26), в котором указал, что выезд из помещения был вынужденный в связи со сложившейся конфликтной ситуации между истцом и ответчиком на фоне антисанитарных условий созданных истцом в период совместного проживания, истец бездействовала, разговоры не приносили должного результата. Для проведения дезинфекции, направленной на травку клопов в жилом помещении в течение 3-5 часов никого не должно находится в помещении в этом было ответчику отказано; истец покидает квартиру в крайних случаях и на короткий период; состоявшийся выезд из квартиры в 2017 году был на краткий период, после чего ответчик продолжил проживать в данном помещении и второй раз вынужденно выехал в 2019 году; ответчик отрицает наличие у него какой-либо недвижимости; в настоящее время в квартире с истцом проживает ее дочь – ФИО14, которая также препятствует попаданию в квартиру и не берет трубку в момент, когда ответчик находится по данному адресу; предлагает встречи на нейтральной территории для решения вопроса по данному иску с помощью немедленной приватизации и финансового обеспечения данной процедуры со стороны ответчика, что подтверждается перепиской в сети WhatsApp.

Представитель ответчика ФИО17 (истца по встречному иску) – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, не признала исковые требования ФИО16, просила суд в их удовлетворении отказать.

3 лицо: ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен по адресу, имеющемуся в материалах дела, ходатайств суду не представил.

3 лицо: Мэрия г. Новосибирска – представитель не явился, извещен, ходатайств не представил.

3 лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции ... «Дзержинский» УМВД России по ... – представитель не явился, извещен, ходатайств не представил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно.Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерациинаниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из смысла указанных норм права следует, что членом семьи нанимателя признается лицо, которое проживает совместно с нанимателем и ведет с нем общее хозяйство, в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и не проживает в занимаемом жилом помещении, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.

Аналогичные положения содержатся в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в пункте 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерациивременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Поэтому само по себе временное непроживание не влечет обязательности утраты прав на пользование жильем по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленной суду выписки из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ..., расположенная по адресу: ..., площадью 61,3 кв.м. (кадастровый номер ...) находится в собственности ... (л.д. 55-57).

Квартира ... по адресу: ... включена в реестр муниципального имущества ..., на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ...; право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.94).

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ..., расположенная по адресу:... состоит 3-х жилых комнат раздельных, изолированных (..., ..., ... по плану), площадью 17,4 кв.м., 17.4 кв.м., 11,2 кв.м. соответственно. ... квартиры составляет 61,3 кв.м. (л.д.106-108).

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ годаФИО8, на основании решения Дзержинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан Ордер ... на семью, состоящую из пяти человек (ФИО16 – жена; ФИО5 – дочь; ФИО6 – дочь; ФИО7 – сестра), на право занятия 3 комнат, площадью 45,6 кв.м. в ... по Гусинобродскомужилмасиву (л.д.100, 100 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Дирекция заказчика» жилищно-коммунального хозяйства ... (Наймодатель) и ФИО16, на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, (Наниматель) был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (далее Договор), по условиям которого, Нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование предоставляется изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в изолированной отдельной квартире, расположенной по адресу: .... Согласно пункту 1.1 Договора следует, что в качестве членов семьи Нанимателя ФИО16 указаны следующие лица: ФИО9; ФИО10; ФИО18 , ФИО17 (л.д.11-12).

Согласно представленной суду стороной истца выписке ООО «УК «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ... по адресу: ... зарегистрированы: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании предоставленных суду сведений из отдела ЗАГС ... от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на запросы суда следует, что ФИО17 состоял в зарегистрированном браке с ФИО11 (добрачная фамилия ФИО19), запись акта о заключении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации- отдел ЗАГС ... управления по делам ЗАГС ..., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ, отдел ЗАГС ... управления по делам ЗАГС ..., на основании Решения мирового судьи 5 судебного участка Дзержинского судебного района ... от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном браке у ФИО17 и ФИО11 родилась дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.81, 83).

Из ответов Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, усматривается, что в указанном жилом помещении, расположенному по адресу: ...:

- с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО18 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному суду Распоряжению администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что над ФИО18 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было установлено попечительство (в связи со смертью его родителей) и попечителем была назначена над несовершеннолетним ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; указанным распоряжением закреплено за несовершеннолетним жилая площадь по адресу: ...108, ответственным за сохранность указанного помещения назначена попечитель ФИО14 (л.д.137).

В настоящее время ФИО18 достиг совершеннолетия.

Таким образом, из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: ..., в настоящее время,по договору социального найма является ФИО16.

ФИО17, являющийся внуком прежнему нанимателю – ФИО8 и нынешнему нанимателю ФИО16, не относится к членам семьи нынешнего нанимателя, однако, ФИО17 был вселен настоящим нанимателем в качестве члена его семьи в указанное жилое помещение, что следует из Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Из пояснений стороны истца в ходе судебного разбирательства следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец ФИО16, а ее дочь – ФИО14, временно находится в указанной квартире, так как ухаживает за истцом. Как следует из пояснений представителя истца, ФИО17 не проживает в квартире с 2017-2019 года, не ведет общего хозяйства с истцом, не имеет в спорном помещении своих личных вещей.

Стороной истца, в подтверждение указанным обстоятельствам представлен Акт о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленный членами комиссии ООО «Участок 111», согласно которому видно, что в ... проживает ФИО16 (л.д.14).

По обстоятельствам проживания в квартире ФИО17, причинах его выезда из спорного жилья в судебном заседании были допрошенаСвидетель №1, зарегистрированная по адресу: ..., которая суду показала, что знает как соседей по вышерасположенной квартире ФИО16 и ФИО17, с какого времени в ней не проживает ФИО15 онаточно не помнит. Знает о наличии в квартире ФИО16 «антисанитарии», поскольку«бабушка с помойки таскает вещи»; все насекомые: клопы и тараканы «шли к ним в квартиру», т.к. ее квартира расположена ниже этажом; в ... она в настоящее время не проживает, приезжает в нее периодически, последний раз была в 2022 году, и знает, что проживающая в этой квартире ее сестра, до сих пор не может вывести тараканов. Свидетель суду также показала, что она лично слышала из квартиры ФИО16 крики, скандалы. Также данный свидетель показала, что она ранее заходила в квартиру ФИО16, там стоял неприятный запах, находиться в квартире было неприятно. В комнате ФИО15 всегда было чисто. ФИО15 ей лично жаловался на наличие в квартире клопов и тараканов (л.д.98,139).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду показал, что знает ФИО15 с детства, он сам живет в соседнем доме.Показал, что ФИО15 не проживает в ... несколько лет, потому что ФИО15 не пускают в квартиру; он сам ходил с ФИО15 в ..., последний раз это было зимой, но им дверь в квартиру никто не открыл, они пошли к соседке, которая им сказала, что бабушка живет в квартире, что к ней иногда приходит ее дочь; когда приходили, было слышно, что в квартире находятся люди; приходили несколько раз, но результат был один. Свидетель суду показал, что в квартире ФИО16 у ФИО15 была своя комната, он был у него там в гостях, у него в комнате было чисто, а у бабушки в комнате было грязно (л.д.98,140).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку отсутствуют сведения об их заинтересованности в исходе дела, их показания последовательны и не противоречивы.

Представленные стороной истца Акт о санитарном и противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) о том, что в квартире отсутствуют животные, а также неприятные запахи, насекомые и тараканы, отсутствует в квартире мусор, не опровергает показания указанных выше свидетелей, а также показаний ответчика ФИО17 об имеющейся антисанитарии в квартире ФИО16, поскольку данный акт составлен уже в ходе рассмотрения настоящего дела, составлен, по состоянию только на ДД.ММ.ГГГГ. Какие либо письменные документы, опровергающие свидетельские показания за период, ранее даты ДД.ММ.ГГГГ, стороной истца суду не представлено.

ФИО17, ссылаясь на то, что он имеет право пользования спорной квартирой, длительное время проживал в ней и намерен в настоящее время вселиться, представил в материалы дела квитанции по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

В опровержение доводам стороны истца, ответчик ФИО17 представил суду выписку из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 2ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, у него отсутствует какая-либо зарегистрированная на праве собственности недвижимость (л.д.27).

В подтверждение своим доводам о том, что стороной истца ему чинились препятствия во вселении в спорную квартиру, ФИО17 представлено Постановление ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела полиции ... «Дзержинский»» УМВД России по ... ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, из текста которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть отдела полиции ... поступило сообщение о том, что по адресу: ...108 просят помощи, по приезду наряда полиции обратился гр. ФИО17, который пояснил, что в ... он зарегистрирован и ранее проживал, но в 2019 году съехал и проживает в другом месте, в настоящее время планирует вернуться обратно, ДД.ММ.ГГГГ в вечернее время пришел по данному адресу, но его бабушка – гр-ка ФИО16, которая находилась в данной квартире не пустила в квартиру. В ходе проверки опрошенная по данному факту дочь гр-киФИО16, гр-ка ФИО14, проживающая по данному адресу, пояснила, что действительно ранее в 2017 году в данной квартире проживал ее племянник ФИО17, с которым у ее матери ФИО16 постоянно происходили скандалы и споры, так как ФИО15 вел ночной образ жизни, в 2019 году он ушел из данной квартиры, проживает в другом месте, также гр-ка ФИО14 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 не запустила внука в квартиру так как могла не слышать, что он стучался в двери, так как у нее проблемы со слухом (л.д.28).

Факт проживания в спорной квартире дочери истца – ФИО14 подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель №3, являющаяся соседкой истца, проживающая в ..., которая также показала суду, что со слов ФИО16 ей известно, что в квартире сохранилась комната ФИО15, но он там не проживает; она лично не видела ФИО17 8 лет, не видела, чтобы он вывозил свои вещи.

Из показаний допрошенного свидетеля в судебном заседании ФИО2 следует, что она знает со слов ФИО16 о наличии у нее с ФИО17 конфликта, ей известно, что с ФИО16 в настоящее время проживает ее дочь.

Из материалов дела видно, что настоящее исковое заявление ФИО16 направила в суд по почте ДД.ММ.ГГГГ (по почтовому штемпелю на конверте), которое поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ – по почтовому штемпелю на конверте (л.д.5).

Как установлено судом, обращения ФИО17 в правоохранительные органы с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением имели место только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после состоявшегося между сторонами по телефону разговора о необходимости решения жилищного вопроса.

Письменных доказательств принятия попыток вселения в квартиру ранее 2023 года ответчиком ФИО17 не представлено.

Из представленных суду стороной ответчика ФИО17 распечатки телефонных разговоров WhatsApp видно, что он обращался к дочери истца ФИО14 с просьбой о передаче ему ключа и о том, что он намерен жить в спорной квартире еще до подачи истцом настоящего иска в суд.

Факт оплаты коммунальных услуг в период с 2018, 2020, 2021, 2022, 2023 года, свидетельствуют о стойком намерении ФИО17 сохранять свои права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.

Показаниядопрошенных свидетелейСвидетель №1, ФИО2 Свидетель №2 содержат в себе сведений о том, что проживание ФИО17 в спорной квартире невозможно в виду сложившихся конфликтных отношений с проживающим в ней истцом, а также наличии «антисанитари» в квартире.

Анализ вышеизложенных норм права применительно к имеющимся в материалах дела документам, пояснениям сторон и показаниям допрошенных свидетелей позволяет судуприйти к выводу, что не проживание ФИО17 в спорном жилом помещении не носило добровольный характер, имелся вынужденный характер выезда ответчика из спорной квартиры, а равно временного отсутствия в жилом помещении, наличие конфликтных отношений с нанимателем, чинении ему препятствий впользовании жилым помещением со стороны истца.

Из вышеизложенного следует, что ФИО17, являясь членом семьи нанимателя, проживал в спорной квартире, в 2019 году выехал из нее, однако не прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, оплачивает коммунальные услуги, сохранил регистрацию в жилом помещении.

Кроме того, суду не представлено надлежащих доказательств стороной истца ФИО16 о том, что ответчик ФИО17 имеет в собственности другое жилье, тогда как из представленной суду ответчиком ФИО17 выписки из ЕГРН такие обстоятельства не следуют.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что ответчик ФИО17 добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе от права пользования квартирой, не имеет интереса к спорному жилью, соответствующих положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом ФИО16 в материалы дела не представлено.

Не проживание ФИО17 в спорной квартире связано с тем, что после выезда его из спорной квартиры в 2019 году ввиду антисанитарных условий, сложившейся конфликтной ситуации с истцом, его проживание в настоящее время в спорной квартире с истцом невозможно, в том числе по причине чинения препятствий со стороны истца.Судом не было установлено, что ФИО16 не препятствует проживанию своего внука в спорной квартире, поскольку с момента обращения истца в суд, суду не было представлено таких доказательств, кроме того, по мнению суда, в случае отсутствия чинения препятствий со стороны истца, ФИО16 ничего не мешало передать ключи ответчику от входной двери в квартиру(в ходе рассмотрения дела) для беспрепятственного его проникновения в жилое помещение, в связи с чем, доводы стороны истца о том, что ФИО16 имеет проблемы со слухом и могла не слышать звонки ответчика в дверь, находит не состоятельными.

Доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным помещением, материалы дела не содержат.

Стороной истца заявлено суду о пропуске ответчиком ФИО17 трехлетнего срока исковой давности при обращении с встречным иском в суд, поскольку ответчик о нарушенном праве знает с 2017-2019 года.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу статьи 200 названного Кодекса течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, согласно ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется, в том числе, натребования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Таким образом, рассматриваемые в настоящем гражданском деле жилищные правоотношения, являются длящимися, и в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской ФИО20 требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), к каковым относятся требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании, срок исковой давностине распространяется.В связи с чем, доводы представителя истца ФИО16 о пропуске срока исковой давности ответчиком ФИО17 (истцом по встречному иску) для обращения в суд с заявленными требованиями, суд находит не состоятельными, связывает их с неверным толкованием нормы права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искаФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО17 и снятии его с регистрационного учета.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований, встречные исковые требования ФИО17 к ФИО16 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Жилищные права ФИО16, в результате вселения ФИО17. в квартиру сами по себе не затрагиваются, поскольку ФИО17 изначально является близким родственником (внуком) ФИО16, был указан как член семьи нанимателя, зарегистрирован по данному адресу, имел в спорном жилом помещении отдельную комнату.

Доказательств какого-либо злоупотребления правом со стороны ФИО17 в отношении ФИО16 либо совершения им в отношении своей бабушки (ФИО16) каких-либо заведомо недобросовестных действий в материалы дела не представлено.

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствие с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом по встречному иску ФИО17 заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО16 расходов, понесенных им в связи с составлением искового заявления в сумме 10000 рублей, а также о взыскании расходов по государственной пошлине в сумме 300 рублей. В подтверждение несения данных расходов истцом представлены: чек по операции Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.133); Соглашение об оказании юридической помощи ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Индивидуальным предпринимателем ФИО13 (Исполнитель) и ФИО17 (Доверитель), предметом которого является оказание Доверителю юридической помощи: консультирование Доверителя, изучение документов Доверителя, правовой анализ и подготовка искового заявления о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, общей стоимостью услуг по договору 12000 рублей (л.д.135-136); квитанцией ИП ФИО13 к приходному кассовому ордеру ... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12000 рублей (л.д.134).

ФИО17 заявлено требование о возмещении ему расходов только по составлению искового заявления в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом проделанной представителем истца по встречному иску работы: составление встречного иска (л.д.128-132), обстоятельств дела, категории спора, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика по встречному иску ФИО16 в пользу ФИО17 в счёт возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя частично, в размере 3 000 рублей, полагая данную сумму разумной и справедливой (за составление искового заявления), в связи с чем, в удовлетворении остальной части данного требования следует отказать.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика по встречному иску ФИО16 в пользу истца ФИО17 подлежит взысканию денежная сумма в размере 300 рублейв счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО16 к ФИО17 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск ФИО17 к ФИО16 удовлетворить частично.

Вселить ФИО17 в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать ФИО16 не чинить препятствий ФИО17 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ФИО16 выдать ФИО17 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО16 в пользу ФИО17 судебные расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей, расходы за составление искового заявления в сумме 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца черезДзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Цибулевская

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1941/2023 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.