Дело № 2-454/2023
УИД 23RS0017-01-2023-000541-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Кавказская 26 июня 2023 года
Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ефановой М.В.,
при секретаре Разбицкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Кавказский район, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам УФСГРКиК по КК, о включении в состав наследственного имущества земельного участка, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать наследственным имуществом (массой) после смерти ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственного имущества земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является основанием для органа регистрации права осуществить регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает, что нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО3 была рассмотрено просьба истца ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, после умершей 07 августа 2020 года ФИО2 и в совершении указанного действия было отказано по следующим основаниям: наследницей предоставлен правоустанавливающий документ: Решение Исполнительного комитета Лосевского сельского совета народных депутатов Кавказского района Краснодарского края № № от 10 апреля 1991 года о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, умершей ФИО2, но данное право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем невозможно включить указанный земельный участок в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО2 Нотариусом было рекомендовано истцу обратиться в суд.
В соответствии со ст. 1162 ГК РФ и ст. 72, 73 Основ Законодательства РФ «О нотариате» нотариус выдает свидетельство о праве на наследство при наличии документов, подтверждающих факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для признания к наследованию по закону, состав наследственного имущества, факт его принадлежности наследодателю.
Нотариус не может выполнять функции органов обязательной государственной регистрации прав, даже в случае, если граждане имели право на регистрацию права на объекты недвижимости в упрощенном порядке в соответствии с Законом РФ № 93 ФЗ.
Федеральным Законом РФ № 93 от 30 июня 2006 г. пунктом 9.1 установлено: Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, наследодателю, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,07 га для строительства хозпостроек в <адрес>, Решением Исполнительного комитета Лосевского сельского совета народных депутатов Кавказского района Краснодарского края № № от 10 апреля 1991 года до введения в действие Земельного кодекса РФ. Поэтому этот гражданин вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, но не успел воспользоваться данным правом и не зарегистрировал в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 0,07 га для строительства хозпостроек по адресу: <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер №.
В настоящее время осуществить государственную регистрацию права наследникам на земельный участок с кадастровым номером 23:09:0405001:692 не представляется возможным, так как наследодатель ФИО2 является умершей.
В соответствии с п. 5 ст. 1 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Статьей 1153 ГК РФ определено, что «принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
На основании п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом устанавливается факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Факт предоставления земельного участка гражданину, наследодателю ФИО2, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации подтверждает Решение Исполнительного комитета Лосевского сельского совета народных депутатов Кавказского района Краснодарского края № № от 10 апреля 1991 года.
Отсутствие факта государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не позволяет наследнику ФИО1 осуществить вступление в наследство.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие и ее доверителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО Кавказский район не явился, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра Краснодарского края в судебное заседание не явился.
Согласно представленному письменному отзыву указывает, что право собственности на земельный участок под жилым домом в некоторых случаях может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. Кроме того, земельный участок может быть приобретен в собственность на основании решения уполномоченного органа бесплатно или посредством выкупа. Право собственности на земельный участок также может быть признано в судебном порядке.
Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Данный порядок применяется, если земельный участок был предоставлен гражданину до 30.10.2001 для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется органом регистрации прав на основании заявления и одного из следующих документов (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон): акта о предоставлении гражданину земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления; акта (свидетельства) о праве гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок (например, нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные после 26.08.1948 и действующие на момент обращения в орган регистрации прав).
Если право собственности на расположенный на земельном участке индивидуальный жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям, государственная регистрация права собственности на этот земельный участок в упрощенном порядке может быть осуществлена на основании (ч. 2, 3 ст. 49 Закона): свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на такой дом. Представлять эти документы не нужно, если право собственности гражданина на дом зарегистрировано в ЕГРН; одного из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного дома на земельный участок.
Кроме того, право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом может быть приобретено на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или по договору купли-продажи (пп. 1, 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, в частности, в следующих случаях (пп. 4, 5 ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ст. 1, п. 4 ст. 3, п. п. 1, 2, 14, 15, 16 ст. 3.8 Закона № 137-Ф3): если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 30.10.2001 либо после этой даты, при условии что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до 30.10.2001; по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, например, для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ) при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для ИЖС или ведения ЛПХ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании по одной из специальностей, определенных законом субъекта Российской Федерации; до 01.03.2031 гражданину, который использует расположенный на земельном участке жилой дом, возведенный до 14.05.1998, находящийся в границах населенного пункта и право собственности, на который у гражданина и иных лиц отсутствует (земельный участок под таким жилым домом может быть также предоставлен наследнику указанного гражданина).
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о здании по адресу: <адрес>. Согласно сведений ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 03.08.2022, запись о праве отсутствует.
Если ранее владелец не зарегистрировал право собственности на земельный участок, а у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на здание, расположенное на таком участке, признать права наследника на земельный участок невозможно.
Если наследнику оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом по каким-либо причинам не представляется возможным, то право собственности необходимо признать в судебном порядке. При рассмотрении дела просит рассмотреть дело в отсутствие представителя органа регистрации прав.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и их удовлетворении.
В силу статей 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно же ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ФИО2, умершая 07.08.2020 г., являлась собственником земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Исполнительного комитета Лосевского сельского совета народных депутатов Кавказского района Краснодарского края № № от 10 апреля 1991 года о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, после смерти которой открылось наследство.
Учитывая, что других наследников к имуществу умершей не имеется, истец приходится дочерью наследодателя ФИО2, является единственной наследницей по делу, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.
Представленными доказательствами подтверждается факт принятия истцом наследства в установленном ст. 1152 ГК РФ порядке.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Постановлением нотариуса Кавказского нотариального округа ФИО3 от 03.05.2023 года в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО2, умершей 07.08.2020 года, наследнику ФИО1 отказано, в связи с тем, что право не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем невозможно включить указанный земельный участок в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ФИО2
Истец ФИО1 приняла наследство, после смерти ФИО2, что подтверждается материалами дела.
Право собственности на недвижимое имущество и любое иное имущество, переходящее в порядке наследования по завещанию или по закону, возникает со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник его обязан принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося по завещанию (ч. 2).
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принадлежность имущества наследодателю подтверждается материалами дела (л.д. 11).
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования истца ФИО1 – наследника первой очереди после смерти наследодателя ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 о включении в состав наследственного имущества земельного участка, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать наследственным имуществом (массой) после смерти ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственного имущества земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья п/п
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Кавказского районного суда М.В. Ефанова