Дело №2-6173/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2022 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Лидер» ФИО1, действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лидер» к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, предоставить доступ в квартиру, взыскании судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд к ФИО3 с иском об обязании провести жилое помещение в прежнее состояние, взыскании судебных расходов, в обосновании требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из размещенного в подъезде указанного дома объявления истцу стало известно, что ответчиком произведена самовольная реконструкция (перепланировка) <адрес>, а именно, установлен дополнительный дверной проем в стене коридора квартиры, изменен выход на лоджию путем изменения в проеме места двери и окна, разделена комната площадью 30,8 кв.м. на две комнаты, а также изменен в квартире проем выхода на лоджию площадью 6.6 кв.м. путем разделения в проеме стеной отдельно дверь со смещением влево, а окно вправо не изменяя его размеров. Как стало известно истцу, собственники <адрес> не согласовали проведение перепланировки путем принятия решения на общем собрании собственников дома. Ранее истец обратился в прокуратуру Центрального района г. Хабаровска в связи с незаконными действиями ответчика, но был дан ответ, что ответчик не предоставляет возможность осмотреть квартиру.

Квартира подлежит приведению в первоначальное состояние, поскольку ответчиком не было получено согласие собственников дома, с заявлением к третьим лицам о согласовании проведения работ по переустройству ответчик не обращался, администрацией не была организована комиссия по приемке-сдаче работ, работы не были сданы эксплуатационной организации. Изложенное свидетельствует о нарушении норм жилищного законодательства, регулирующих порядок перепланировки и переустройства жилого помещения, а также свидетельствует о прямом нарушении жилищных и гражданских прав истца.

На основании изложенного просит обязать ФИО2 провести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние согласно поэтажному плану БТИ в виде демонтажа установленного в квартире дополнительного дверного проема в стене коридора квартиры, вернуть в квартире выходы на лоджию площадью 2,8 кв.м., путем возвращения в проеме места двери и окна (дверь справа, а окно, слева не изменяя размеров проема), соединить комнату площадью 30,8 кв.м., а также возвратить в квартире выходы на лоджию площадью 6,6 кв.м. путем возвращения двери и окна в первоначальное местонахождение; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, согласно которым просит обязать ответчика привести жилое помещение №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние согласно плану квартиры из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, составленного Государственным учреждением «Краевое бюро технической инвентаризации» Управления технической инвентаризации, в виде демонтажа установки в квартире дополнительного дверного проема в стене коридора квартиры; вернуть в квартире выход на лоджию площадью 2,8 кв.м., путем возвращения в проеме места двери и окна (дверь справа, а окно, слева не изменяя размеров проема); соединить комнату площадью 30,8 кв.м, ранее разделенную на две части в одну комнату, а также возвратить в квартире выхода на лоджию площадью 6,6 кв.м., возвращения двери и окна в первоначальное местонахождение. Обязать ФИО2 предоставить сотрудникам ТСЖ «Лидер» предоставить доступ в указанную квартиру для осмотра технического и санитарного состояния в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом (повестка на судебное заседание получена ответчиком согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ), согласно телефонограмме просит об отложении рассмотрения дела по причине нахождения в <адрес> и ухода за родственником. Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиком доказательств уважительности неявки в судебное заседание предоставлено не было. Учитывая, что по заявлению ответчика заочное решение было отменено, производство по делу было возобновлено, однако после возобновления и назначения судебного заседания ответчик в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставлено, также не представлено возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя третьего лица по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении с учетом уточнений, указала, что в результате перепланировки была затронута несущая стена.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании указала, что является управляющей МКД по <адрес> была в квартире ответчика ФИО2 в марте 2020 г. по ее заявлению о течи по стене, с ней был еще слесарь ФИО4. Она видела, что большая комната в квартире разделена перегородкой, в несущей стене была сделана дверь, нет балконной двери как по техпаспорту, рядом в несущей стене прорубили дверь. На кухне дверь на балкон заделана, вместо окна балконная дверь. Приходили 04.07. в 13-00 на осмотр квартиры, не пустили, 18.07. в 16-30 приходили, дверь не открыли, также были представители администрации. На лестничной площадке нет видеокамер. В квартире до сих пор ведутся ремонтные работы.

Свидетель ФИО9 указал, что был в квартире №№ ФИО2 совместно с управляющей. В квартире произведена перепланировка – перенесена дверь на кухню, в комнате установлена вторая дверь и прорублен вход на балкон. Комната разделена на две части, есть два входа на балкон из двух комнат.

Согласно отзыва представителя администрации <адрес> - ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А <адрес>, в котором ей самовольно, без получения разрешительной документации и проведения иных, предусмотренных законом процедур, были произведены работы по реконструкции объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, перепланировке помещения в многоквартирном доме. ФИО2 в 2021 году обращалась с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и, в связи с тем, что представленный заявителем проект не соответствовал требованиям действующего законодательства, а именно, им предполагалось проведение реконструкции объекта капитального строительства, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в согласовании перепланировки. Разрешение на реконструкцию указанного объекта не выдавалось, заявление о выдаче разрешения на реконструкцию от ФИО2 и других лиц не поступало. На основании изложенного выше, учитывая то, что рассматриваемые работы произведены самовольно, администрация <адрес> полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 2 Конституции Российской Федерации закреплено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью; признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Следовательно, права и свободы человека и гражданина, являясь непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пп.«в» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретение права собственности на квартиру – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № адресу <адрес> присвоен новый адрес <адрес> кадастровый №.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 размещено объявлении о проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосовая. Инициатор собрания собственник квартиры №<адрес>. Повестка дня, в том числе, принятие решения о реконструкции <адрес> в <адрес> путем устройства дополнительного дверного проема в стене коридора квартиры, по устройству изменения выхода на лоджию площадью 2,8 кв.м., поменять в проеме местами дверь с окном, дверь слева, окно справка, не меняя размеров проема, комната 30 кв.м. делится на две, принять решение по устройству изменения проема выхода на лоджию площадью 6,6 кв.м., разделить в проеме стеной отдельно дверь со смещением влево, окно справа на том же месте, не меняя размеров проема.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Лидер» обратились с заявлением в Прокуратуру Центрального района г. Хабаровска с просьбой приостановить ремонт в квартире №№ на 8 этаже по <адрес>.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ данное обращение было направлено в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Согласно ответа Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от ДД.ММ.ГГГГ №№, на момент осмотра доступ собственником в <адрес> МКД № по <адрес> не предоставлен. Главным управлением в адрес собственника квартиры направлено повторное уведомление о предоставлении доступа ДД.ММ.ГГГГ в 09 час. 30 минут.

Согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес> состоит из коридора общей площадью 21,1 кв.м., туалета 1,6 кв.м., жилой комнаты 30,8 кв.м., жилой комнаты 28,3 кв.м., кухни 15,1 кв.м., санузла 5,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 102,6 кв.м., в том числе жилая 59,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Комитет администрации <адрес> по управлению Центральным районом с заявлением о согласовании переустройства и перепланировке жилого помещения.

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом ФИО2 отказано в согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> связи с несоответствием проекта перепланировки, разработанным предпринимателем ФИО5, требованиям законодательства (п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Предусмотренные проектом работы по пробивке проема в несущей стене здания и разбор подоконного пространства в наружной стене в кухне и жилой комнате являются реконструкцией, в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласования всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ответа департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес> не выдавалось, заявление о выдаче разрешения не поступало.

Согласно ответов на судебный запрос – комитетом администрации города Хабаровска в адрес собственника <адрес> по <адрес> в <адрес> ФИО2 дважды направлялось письмо о предоставлении доступа в квартиру для осмотра помещения, выполнить осмотр не представилось возможным ввиду отсутствия доступа в квартиру.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчиком ФИО2 проведены переустройство, перепланировка и реконструкция <адрес> по <адрес> в <адрес>, выразившаяся в установке дополнительного дверного проема в стене коридора квартиры, изменен выход на лоджию, путем изменения в проеме места двери и окна, разделена комната площадью 30,8 кв.м. на две комнаты, а также изменен в квартире проем выхода на лоджию площадью 6,6 кв.м., путем разделения в проеме стеной отдельно дверь со смещением влево, а окно вправо не изменяя его размеров.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее также - Правила), перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу ч.ч.1,2,3,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений МКД № по <адрес> в <адрес> согласие ответчику ФИО3 на переустройство и перепланировку <адрес> не предоставлялось, на указанные работы разрешение администрации получено не было, суду не представлено доказательств, что эти работы не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создают угрозу их жизни или здоровью. Представленные ответчиком документы (договора о производстве ремонта, смета к договору, приходно-кассовые ордера об оплате строительно-ремонтных услуг) не подтверждают факт выполнения переустройства и перепланировки в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также того, что работы по переустройству и перепланировке не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1.1 ст.161 ЖК РФ, а также п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 устанавливают, что надлежащее содержание общего имущества в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу ч.ч.1,2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч.2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ с целью управления эксплуатацией жилищного фонда на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Лидер» направил в адрес ответчика ФИО2 уведомление о необходимости осмотра жилого помещения.

Согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в доступе в жилое помещение в <адрес> в <адрес> отказано.

На основании изложенного суд признает требования товарищества собственников жилья «Лидер» к Беловой Линии Николаевне об обязании провести жилое помещение в прежнее состояние, предоставить доступ в квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При этом как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание тот факт, что для исполнения решения суда объективно требуется длительное время, суд полагает возможным установить срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда – в течение двух месяцев (в части приведения жилого помещения в прежнее состояние), в течение 30 дней (в части требований о предоставлении доступа в квартиру) с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ

решил:

Требования товарищества собственников жилья «Лидер» (ОГРН №) к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, предоставить доступ в квартиру, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения совхоз <адрес>, паспорт №, привести жилое помещение №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>А <адрес> прежнее состояние согласно плану квартиры из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» Управления технической инвентаризации, а именно: демонтировать установку в квартире дополнительного дверного проема в стене коридора квартиры, вернуть в квартире выход на лоджию площадью 2,8 кв.м, путем возвращения в проеме места двери и окна (дверь справа, окно слева, не изменяя размеров проема); соединить комнату площадью 30,8 кв.м., ранее разделенную на две части, в одну комнату, а также возвратить в квартире выход на лоджию площадью 6,6 кв.м. и возвратить дверь и окно в первоначальное местоположение, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения совхоз <адрес>, паспорт №, предоставить сотрудникам ТСЖ «Лидер» доступ в <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>А для осмотра технического и санитарного состояния <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения совхоз <адрес>, паспорт №, в пользу товарищества собственников жилья «Лидер» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2022 года.