Изготовлено в окончательной форме 3 ноября 2022 г.
Дело № 2-1061/2022
УИД 51RS0006-01-2022-001581-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 31 октября 2022 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Н.С.,
при секретаре Роккель Л.Е.,
с участием помощника прокурора г. Мончегорска Бушманова М.С.,
представителя органа опеки и попечительства ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, указав в обоснование требований, что по договору коммерческого найма №.... является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает с двумя детьми ФИО6 и ФИО7, место жительство детей определено с ним. Кроме них в квартире по месту жительства зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 и ее дети ФИО4 и ФИО5 Ответчик ФИО2 <дд.мм.гггг> вместе со всеми детьми и сожителем выехали из спорной квартиры в <адрес>. Просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО8, иск не признала, пояснила, что после расторжения брака с истцом, <дд.мм.гггг> уехала в <адрес>, <дд.мм.гггг> вместе с сожителем и детьми вернулась в <адрес>, проживали в спорной квартире. В связи с проблемами в трудоустройстве сожителя и материальными трудностями <дд.мм.гггг> они все вместе уехали обратно в <адрес>. Сожителя осудили к лишению свободы, а она сняла квартиру в <адрес>, где проживала с детьми. В связи с отсутствием денежных средств, невозможностью оплачивать съемное жилье, <дд.мм.гггг> вернулась в <адрес>, где у нее и детей есть регистрация по месту жительства и право проживания в спорной квартире. Фактически в спорной квартире не проживает, в настоящее время проживает с детьми в <адрес> в ближайшее время намерена трудоустроиться и обратиться с заявлением в администрацию города о предоставлении ей другого жилого помещения по договору коммерческого найма.
Представитель третьего лица – администрации города Мончегорска ФИО9 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации города, решение оставила на усмотрение суда.
Представитель Органа опеки и попечительства администрации города Мончегорска ФИО1 полагала, что удовлетворение исковых требований не будет отвечать интересам малолетних детей.
В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Таким образом, правоотношения между сторонами регулируются положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о найме жилого помещения, находящегося в собственности наймодателя.
Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Спор возник между сторонами по поводу пользования жилым помещением, предоставленным по договору коммерческого найма, в связи с чем в данной ситуации также подлежат применению положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма жилого помещения, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, от брака имеют двоих детей ФИО7 и ФИО6, брак прекращен <дд.мм.гггг>. (л.д. 9).
Ответчик ФИО2 является матерью пятерых детей - ФИО4, <дд.мм.гггг>., ФИО6, <дд.мм.гггг>., ФИО7, <дд.мм.гггг>., ФИО10, <дд.мм.гггг>., ФИО11, <дд.мм.гггг>
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, на основании постановления администрации города от <дд.мм.гггг> №.... отнесено к жилищному фонду коммерческого использования и предоставлено на условиях коммерческого найма ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 (л.д. 72).
На основании вышеуказанного постановления <дд.мм.гггг> с истцом ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.... на срок с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> (л.д. 76-80, 81).
Согласно пункту 1.2 вышеуказанного договора коммерческого найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, ФИО6, ФИО4
Соглашением от <дд.мм.гггг> о внесении изменения в договор коммерческого найма жилого помещения от <дд.мм.гггг> №...., в состав семьи ФИО3 включен сын – ФИО7 (л.д. 82, 84).
<дд.мм.гггг> с истцом ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.... на срок с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> (л.д. 85-89, 90, 91, 92).
Согласно пункту 1.2 вышеуказанного договора коммерческого найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4
Впоследствии с истцом еще дважды <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> были заключены аналогичные договоры о предоставлении ему и членам его семьи в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 93-102, 103-110).
<дд.мм.гггг> ФИО3 обратился в МКУ УЖКХ <адрес> с заявлением об изменении нанимателя с него на его бывшую супругу ФИО2, в связи с переездом на другое место жительства (л.д. 119).
На основании постановления администрации города Мончегорска от <дд.мм.гггг> №...., <дд.мм.гггг> с ответчиком ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира №.... на срок с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> (л.д. 111-115, 116, 117, 118).
Согласно пункту 1.2 вышеуказанного договора коммерческого найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО6, ФИО7, ФИО4
<дд.мм.гггг> с ответчиком ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.... на срок с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> (л.д. 120-122, 123, 124).
Согласно вышеуказанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5
<дд.мм.гггг> договор коммерческого найма спорного жилого помещения заключен вновь с истцом ФИО3 на срок с <дд.мм.гггг> до <дд.мм.гггг> (л.д. 134-138, 139, 140, 141, 142, 143)
В пункте 1.2 вышеуказанного договора указано о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5
<дд.мм.гггг> договор коммерческого найма спорного жилого помещения на тех же условиях заключен с истцом на срок с <дд.мм.гггг>. до <дд.мм.гггг> (л.д. 126-130, 131, 132, 133).
Из справки ГОБУ «....» от <дд.мм.гггг> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетние ФИО4, <дд.мм.гггг>., ФИО6, <дд.мм.гггг>., ФИО7, <дд.мм.гггг>., ФИО5, <дд.мм.гггг>., ФИО11, <дд.мм.гггг>. (л.д. 71).
Из акта обследования материально-бытовых условий семьи от <дд.мм.гггг> следует, что фактически в жилом помещении проживает истец ФИО3 с сожительницей Черной Т.А. и четырьмя детьми: ФИО7, ФИО6, ФИО12, ФИО13 ФИО2 проживала в <адрес>, находилась на контроле в органах опеки и в отделении полиции, без предупреждения приехали в <адрес>, условий для проживания в двухкомнатной квартире ФИО2 и ее троих детей не было, они направлены в ГАУСОН «....» для устройства и решения вопроса дальнейшего проживания (л.д. 41-42).
Из пояснений в судебных заседаниях участников процесса следует, что с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> ФИО2 с супругом ФИО3 и детьми проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а после расторжения брака до <дд.мм.гггг> ФИО2 с детьми и сожителем проживала по указанному адресу, а затем выехала в <адрес>, оставив в квартире мебель, самокаты и снегокаты детей, с регистрационного учета ответчик с несовершеннолетними детьми не снялась. <дд.мм.гггг> решением суда место жительство несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 определено с отцом – ФИО3
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО3 с сожительницей и четырьмя несовершеннолетними детьми, в квартире произведен ремонт, приобретена необходимая мебель и бытовая техника.
<дд.мм.гггг> ФИО2 возвратилась с тремя несовершеннолетними детьми из <адрес>, в связи с тем, что там у нее нет жилья, оплачивать жилье по найму нет денежных средств и нет средств к существованию. Сожитель ФИО2 и отец ее двоих детей отбывает наказание в виде лишения свободы. В <адрес> ФИО2 намерена устроить детей в детские учреждения, трудоустроиться, обратиться в администрацию города по вопросу предоставления ей общежития.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих добровольный выезд ответчика с детьми в другое место на постоянное жительство, что могло быть оценено как отказ от пользования спорным жилым помещением по договору коммерческого найма, истцом не представлено.
Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО14 были законно вселены в спорное жилое помещение, зарегистрированы по месту жительства по адресу регистрации одного из родителей (матери), в связи с чем оснований для признания несовершеннолетних утратившими и прекратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку они в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права и выбирать место жительства.
Учитывая вышеуказанные установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО3, к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Архипова