Дело №2-3368/2022

УИД 24RS0040-01-2022-004306-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 10 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаризан Л.М.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, ул. Шахтерская, д. 9, №, распоряжением от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. По ходатайству директора ООО «НПТ» от 14.08.2009 № НПТ/3326, на основании решения жилищной комиссии от 05.11.2009 № 482, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем на время трудовых отношений, предоставлено ФИО1, 05.11.2009 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 298. В соответствии с п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N 14/5-307 и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 15.07.2021 № 3475 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом № 9, расположенный по ул. Шахтерская в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, признан аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ответчику 22.07.2021. Согласно акту обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от 06.07.2022, предоставленному ИП ФИО2, на момент посещения комнаты дверь никто не открыл. Просят признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 05.11.2009 № 298; выселить ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, ул. Шахтерская, д. 9, №, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, ул. Шахтерская, д. 9, кв. 298 включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании решения жилищной комиссии № 482 от 05.11.2009 и договора найма жилого помещения в общежитии от 05.11.2009 № 298, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено ФИО1

Указанный договор с ФИО1 заключен на время трудовых отношений с ООО «НПТ» (п. 5 Договора).

Согласно справки о составе семьи, в жилом помещении № зарегистрирован ФИО1

В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 г. N 14/5-307 и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

Распоряжением Администрации города Норильска от 15.07.2021 № 3475 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом № 9, расположенный по ул. Шахтерская в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края, признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты в связи с аварийностью дома, а также о погашении имеющейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, было направлено ответчику 22.07.2021.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от 06.07.2022, предоставленному ИП ФИО2, на момент посещения спорного жилого помещения никто не открыл.

Из адресной справки управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, сведений отдела МВД России по г. Норильску следует, что: ФИО1, зарегистрирован по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, ул. Шахтерская, д. 9, общ. 55, с 15.12.2009 по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, но продолжает состоять в нем на регистрационном учете по месту жительства и по настоящее время, наниматель добровольно не пользуется жилым помещением прекратив право пользования им.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым договор найма спорного жилого помещения, следует считать прекращенным.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчик жилое помещение до настоящего времени не освободил.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии №298 от 05.11.2009 прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 300 руб. с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии №298 от 05.11.2009.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, ул. Шахтерская, д. 9, общ. 55, ком. №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.