Дело <номер>
<номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лангепас 05 мая 2023 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Майоровой И.В.,
с участием с помощника прокурора г.Лангепаса Якубовской Ю.А.,
при секретаре Прохоровой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-340/2023 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
администрация г.Лангепаса обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 52.9 кв.м. (29.2 кв.м. жилой), расположенная по адресу: г.Лангепас, <адрес>, является собственностью г.Лангепаса.
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании совместного решения администрации и профкома ЛУТТ-3, принятого на заседании 18.04.1995, ордера от 25.04.1995 №53, как малосемейное общежитие, на состав семьи 3 человека. На основании решения Лангепасского городского суда ХМАО-Югры от 24.03.2014 по гражданскому делу №2-130/2014, ФИО2 занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Решением суда от 13.11.2020 по гражданскому делу №2-633/2020, ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с установлением обстоятельств, свидетельствующих о его добровольном выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства в г.Минск, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.
Истец указывает, что ФИО2 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 06.03.2020 на основании судебного решения. В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован. Истец указывает, что ответчик ФИО2 проживал в жилом помещении один. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела №2-633/2020 документами.
В настоящее время в спорном жилом помещении ФИО2 также не проживает, что подтверждается актом обследования от 13.02.2023 и информацией о фактическом проживании от 15.02.2023, письма администрации города Лангепаса не получает (письмо от 18.11.2022 №01-Исх/12375 возвращено по истечения срока хранения). Все изложенное свидетельствует о том, в нарушение ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО10 В.Е. спорное жилое помещение по назначению не использует.
Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 52.9 кв.м., в том числе жилой площадью 29.2 кв.м., расположенной по адресу: г.Лангепас, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца администрации г.Лангепаса ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал.
Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте проведения судебного заседания по адресу указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил. Адрес ответчика в исковом заявлении указан как: г.Лангепас, <адрес>. Вместе с тем, из сведений ОВМ ОМВД России по г.Лангепасу установлено, что ФИО2 06.03.2020 снят с регистрационного учета по месту жительства в г.Лангепас на основании судебного решения. Повестки направленные по адресу: г.Лангепас, <адрес>, ответчиком не получены. Место фактического нахождения ответчика судом не установлено. В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда, ответчику, чье место жительства неизвестно, назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6 в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителей истца и ответчика, заключение помощника прокурора г.Лангепаса, полагавшего требования администрации г.Лангепаса обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.
Установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,9 кв.м. (29,2 кв.м. жилой), расположенной по адресу: г.Лангепас, <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Лангепас (л.д.11-14).
На основании ордера №53 от 25.04.1995, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО2 на состав семьи 3 человека, в том числе, ФИО7 (супруга) и ФИО8 (дочь) (л.д.16). Основанием выдачи ордера на жилое помещение, является протокол заседания администрации и профкома ЛУТТ-3 №8 от 18.04.1995 (л.д.15)
Как следует из решения Лангепасского городского суда от 24.03.2014 (гражданское дело №2-130/2014) ответчик занимает спорное жилое помещения на условиях договора социального найма.
В свою очередь решением Лангепасского городского суда от 13.11.2020 (гражданское дело №2-633/2020), ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <номер> в <адрес> в г.Лангепасе.
Согласно положениям ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Однако, согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3).
Пункт 3 ст.84 ЖК РФ предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
Установлено и подтверждается материалами дела, что решением Лангепасского городского суда от 13.11.2020 (гражданское дело №2-633/2020), ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Принимая указанное решение, суд установил, что ответчик длительное время (более четырех лет) не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, ввиду чего пришел к выводу об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Установлено, что регистрация ответчика прекращена на основании судебного решения 06.03.2020, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации, а также сведениями ОВМ ОМВД России по г.Лангепасу (л.д.17, 69). Из актов обследования спорного жилого помещения следует, что в жилом помещении, ответчик, а также иные лица, фактически не проживают (л.д.18-19).
Вместе с тем, из пояснений представителя истца, следует, что доступа в спорное жилое помещение у собственника не имеется, в жилом помещении имеются личные вещи ответчика.
С учетом приведенных норм права, обстоятельств, установленных, в том числе, вступившим в законную силу решением Лангепасского городского суда от 13.11.2020 (имеющим преюдициальное значение для настоящего спора), учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего у него отсутствуют законные основания для занятия и пользования жилым помещением на условиях социального найма, а также на иных условиях, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Лангепаса к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт <номер> <номер> выдан <данные изъяты> <персональные данные> <дата>) из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Лангепас, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья И.В. Майорова