УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

ФИО11 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения. Ответчик не проживает в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, стороны общего хозяйства не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца на распоряжение его имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что истец не возражал о регистрации ответчика в спорном жилом помещении только до <дата>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представители по доверенности ФИО7, ФИО8 в иске просили отказать, поскольку имеется расписка согласно которой истец не возражает против регистрации ответчика по спорному адресу, пояснили, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает с <дата> года, проживает в <адрес>, совместно с родителями.

Третье лицо ФИО13 представитель не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, допросив свидетеля, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.<номер>).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенный между ФИО9 и истцом ФИО2 (л.д. <номер>).

Как следует из п.<номер> договор купли-продажи квартиры от <дата> продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, до <дата> с момента перехода права собственности покупателю (л.д.<номер> оборот).

Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.<номер>).

Истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Бремя содержания жилого помещения несет истец, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Свидетель ФИО9 пояснил, что истец является его родственником, ответчик является его сыном, ответчик ФИО9 с <дата> года проживает в <адрес>, <адрес>, совместно с ним. Когда он (свидетель) заключал договор купли-продажи квартиры с истцом ФИО2 было условие, что если впоследствии ФИО2 захочет продать квартиру, то продаст именно ФИО9, во исполнение этого обязательства была написана расписка, в которой истец подтверждает, что не против регистрации ФИО3 в спорной квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, доказательств заинтересованности свидетеля в исходе рассматриваемого дела, суду не представлено, в связи с чем, его показания принимаются судом.

Однако доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение именно ответчиком ФИО3 с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат, напротив установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО15 суд через ФИО14 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО16

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>