Дело №
УИД: 50RS0№-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯИС к администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЯИС обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» <адрес> и ЧЗМ Зоей ЧЗМ, последняя являлась нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 33 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
При жизни ЧЗМ на имя истца была выдана нотариальная доверенность на представление ее интересов по вопросу приватизации (сбора документов) вышеуказанной квартиры.
В соответствии с регламентом по предоставлению в регистрационный отдел документов истцом были получены: оригинал ордера на жилое помещение, выписка из домовой книги, лицевой счет, технический паспорт.
В адрес администрации было направлено заказное письмо от ДД.ММ.ГГ о том, что ЧЗМ выражает намерение на приватизацию спорной квартиры, которое муниципальными органами было принято, отозвано ЧЗМ не было.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГ ЧЗМ было предложено необходимый пакет документов представит в центр госуслуг «Мои документы».
Однако, ДД.ММ.ГГ ЧЗМ умерла, при жизни договор на передачу жилого помещения в частную собственность заключить не успела по независящим от нее причинам.
ЧЗМ составила на имя истца завещание на все свое имущество.
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства по завещанию.
Других наследников к имуществу умершей ЧЗМ не имеется.
Истец считает, что вышеуказанная квартира полежит включению в наследственную массу умершей ЧЗМ
Ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, истец ЯИС просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ЧЗМ Зои ЧЗМ, умершей ДД.ММ.ГГ однокомнатную квартиру общей площадью 33 кв.м, с кадастровым номером 50:22:0060616:401, расположенную по адресу: <адрес>, д.<адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании истец ЯИС и ее представитель ПМП заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, также пояснили, что истец ранее, за год до смерти наследодателя, проживала по соседству с умершей, поддерживала с ней отношения, оказывала помощь, в том числе медицинскую, так как является медицинским работником. Примерно за полгода до смерти мать истца сообщила о том, что у ЧЗМ обнаружен рак, истец заходила к ней, когда периодически приезжала к матери. Где-то за неделю до оформления доверенности и завещания ЧЗМ находилась в плохом состоянии, не ходила, была вся в своих испражнениях, истец полностью ее обработала и ЧЗМ предложила оставить ей имущество. Нотариус вызывался на дом.
Представители ответчика администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области ВНС, ТАВ иск не признали, ссылаясь на то, что перед смертью наследодателем не был представлен в администрацию полный пакет документов, предусмотренный административным регламентом, а само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий, то есть обращение при жизни лично либо через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган не может в силу закона служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, не находит оснований для удовлетворения иска, в связи со следующим.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 131, 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации договора приватизации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ умерла ЧЗМ, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес>, свидетельство о смерти № выдано Отделом № Управления ЗАГС по городскому округу Люберцы Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГ, запись акта о смерти №.
На момент смерти ЧЗМ, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, являлась единственным нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ, за восемь дней до смерти, вне помещения нотариальной конторы, ЧЗМ на имя ВЕА и ЯИС, не являющихся ее родственниками, выдана доверенность, удостоверенная нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ЯСИ, на широкий круг полномочий в различных органах и организациях, в том числе с правом приватизировать на ее имя вышеуказанную квартиру.
В обоснование заявленных требований истцом представлено рукописное заиление от имени ЧЗМ в адрес администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, из содержания которого следует, что последняя настоящим заявлением ставит администрацию в известность о своем намерении приватизировать однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, просит в ее просьбе не отказывать, а также сведения о направлении ДД.ММ.ГГ по средствам почты России указанного заявления, без какого-либо приложения, в адрес ответчика.
В ответ на указанное заявление администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области ЧЗМ дан ответ от ДД.ММ.ГГ о том, что для заключения договора передачи жилого помещения в частною собственность граждан, согласно административного регламента «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», необходимо представить в один из Центров государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» определенный пакет документов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <...>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <...> в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение представителем части документов для приватизации, заявление в органы муниципальной власти о намерении приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Само по себе желание ЧЗМ приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с ее стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу приведенных правовых норм и разъяснений по их применению Пленума Верховного Суда Российской Федерации не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.
Поскольку в удовлетворении требования о включении имущества в наследственную массу судом отказано, отсутствуют и основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ЯИС к администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о включении имущества в наследственную массу, открывшегося после смерти ЧЗМ Зои ЧЗМ, квартиры по адресу: <адрес>, д.<адрес>, кадастровый №, признании права собственности в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: М.В. Шкаленкова
Решение в окончательной форме принято
ДД.ММ.ГГ года