УИД № 72RS0014-01-2025-001701-67

Дело № 2-3194/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 31 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3194/2025 по иску ФИО2 к ГК «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 20 кв. м, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №, несёт бремя по его содержанию, использует бокс по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатил в полном объёме. Строительство гаражей «Ватутинсий» осуществлялось в период с 1991 по 2007 года силами и средствами членов кооператива. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Гаражный бокс соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по <адрес> труда.

Как следует из акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений <адрес>, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес> труда.

На основании приказа Регистрационной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии № №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии № №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №

Истец является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №, общей площадью 20 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> труда 38а, строение 4, паевые (членские) взносы выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский», выданной истцу.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) №, кадастровый №, общей площадью 20 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> труда, <адрес>, строение 4, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «ЕСК» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж №), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> гараж №, присвоен кадастровый №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жёсткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое строение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 20 кв. м, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев