УИН 77RS0015-02-2022-016492-38
№ 02-8094/2022
решение
именем российской федерации
адрес16 ноября 2022 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,
с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,
представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8094/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... о переселении в рамках Программы реновации,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, указывая, что ... занимает на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес.
Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем взамен освобождаемой квартиры Ответчику предложена по договору социального найма равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.
Поскольку согласие на предложенное жилое помещение от Ответчика не получено; проект договора социального найма, в добровольном порядке не подписан, Истец просил выселить Ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, адрес и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры; также Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения, поддержала.
Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик .... и третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ст. 87.2., 89 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):
•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;
•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (п. 1.1. ст. 85 ЖК РФ).
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что ... является нанимателем до договору социального найма двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес (площадью жилого помещения 42,8 м2, общей площадью 42,8 м2, жилой площадью 28,1 м2), принадлежащей на праве собственности адрес.
Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").
Распоряжением от 22.08.2022 № 48141 Ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предоставлена в соответствии с п. 4.5. Программы реновации по договору социального найма двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,6 м2, общей площадью 58,1 м2, жилой площадью 33,2 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3., 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1, ст. 87.2, 89 ЖК РФ являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что в частности подтверждается актом осмотра жилого помещения от 10.10.2022 и фототаблицей к акту осмотра.
Направленный Ответчику 25.08.2022 проект договора социального найма жилого помещения, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от .... не получено.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что требования действующего законодательства при предоставлении Ответчику равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, адрес подлежит переселению с передачей под снос; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций; кроме того, проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Истца о немедленном исполнении решения суда.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с .... подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
По исполнении решения суда, в порядке ч. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, принятые определением 05.10.2022 подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Выселить ... (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, переселив ее на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационной учет по данному адресу.
По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Взыскать с ... в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.
Отменить принятые определением суда от 05.10.2022 меры по обеспечению иска, отменив запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в жилом помещении по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 23 ноября 2022 г.
Судья