16RS0047-01-2022-005695-07 дело № 2-3560/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года г. Казань
Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бартенева А.Г. при секретаре судебного заседания Шалфееве Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств.
установил:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в вышеназванной формулировке.
В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между истцом и ответчиками был заключен договор №/з целевого денежного займа в размере 1414 301 рубль 00 копеек на приобретение (строительство) жилья по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.3 договора, заем предоставляется Заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора, ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 3.1. договора, ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.
В соответствии с пунктом 4.2. договора, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.3 договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По состоянию на 22.07.2022г. от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 258450 рублей 00 копеек, из которых 26213 рублей 68 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 232236 рублей 32 копейки в счет погашения основного долга.
По состоянию на 22.07.2022г. просроченная задолженность по основной сумме займа составляла 105 624 рубля 17 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 27 083 рубля 19 копеек.
Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.
В связи с изложенным, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 707 рублей 36 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 105624 рубля рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 583 рубля 32 копейки.
Впоследствии истец уточнил исковые требования с учетом погашения задолженности по основной сумме займа. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 105 624 рубля рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 583 рубля 32 копейки.
В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила неустойку не взыскивать. Пояснила, что о задолженности узнали случайно, после чего она была погашена.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли.
Суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дела без участия в судебном заседании истца и ответчиков ФИО2 и ФИО3
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствие со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно части 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Как предусмотрено частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между истцом и ответчиками был заключен договор №/з целевого денежного займа в размере 1 414 301 рубль 00 копеек на приобретение (строительство) жилья по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.3 договора, заем предоставляется Заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора, ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно пункту 3.1. договора, ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.
В соответствии с представленным расчетом задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла по основной сумме займа – 105624 рубля 17 копеек, по процентам за пользование займом 27083 рубля 19 копеек, кроме того задолженность по неустойке за неисполнение обязанности по возврату суммы займа составляет 105624 рублей 17 копеек.
Порядок расчета и размер долга ответчиками в судебном заседании не оспаривался, других расчетов суду не представлено.
В ходе судебного заседания стороной ответчика суду представлены доказательства об оплате задолженности в виде основного долга и процентов, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. О погашении задолженности по основной сумме займа сообщил и сам истец.
При рассмотрении доводов ответчика об освобождении от уплаты неустойки, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 4.2. договора, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.3 договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу указанной нормы и условий договора, суд не усматривает правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты неустойки.
Вместе с тем, суд отмечает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Принимая во внимание, установленные судом обстоятельств дела, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки до 15 000 рублей.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, несмотря на уменьшение размера неустойки, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 5583 рубля 32 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 9219 №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 92 16 №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 92 21 №) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН: <***>) неустойку за нарушение сроков возврата займа вразмере 15 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 5583 рубля 32 копейки.
В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.
Судья А.Г. Бартенев
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года
Решение21.11.2022