УИД: 60RS0001-01-2021-008177-91 Дело № 2-146/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года г. Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре Степановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Микрорайон №2+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО ООО «Микрорайон №2+» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . Дом находится в управлении ООО «Микрорайон №2+». За ответчиками числится задолженность по оплате за содержание квартиры и общего имущества, оплате коммунальных услуг.
Истец просил взыскать с ФИО2: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по октябрь 2020 года в размере 7991,21 руб:
- содержание помещения – 4773,30 руб, пени 578, 65
- канализирование ХВ – 674, 08 руб, пени 95,41 руб
- холодная вода с пов.коэф. – 184,89 руб
- холодная вода на СОИ – 22,54 руб
- электричество на СОИ – 178, 99 руб
- холодное водоснабжение – 1090,95 руб, пени – 121,77 руб
- вывоз мусора пени – 49,69 руб
- капитальный ремонт – 220,94 руб,
И с ФИО1: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 года по октябрь 2020 года в размере 14 471,43 руб.:
- содержание помещения – 8591,94 руб, пени 692,38
- канализирование ХВ – 1329,68 руб, пени 114,77 руб
- холодная вода с пов.коэф. – 598,65 руб
- холодная вода на СОИ – 40,86 руб
- электричество на СОИ – 277,07 руб
- холодное водоснабжение – 1918,47 руб, пени – 146,26 руб
- вывоз мусора – 472,14 руб., пени – 68,27 руб
- капитальный ремонт – 220,94 руб.
Представитель истца ФИО3 в суде поддержал уточненные требования и пояснил, что в отношении ФИО2 начисление произведено с учетом даты достижения ею совершеннолетия. По квартире имеются задолженности по содержанию, холодной воде и канализации, выводу мусора, общему электричеству и воде, кап.ремонту. При этом счетчик на холодную воду не может быть принят в учет, поскольку срок его поверки окончился ранее рассматриваемого периода, доказательств обратного ответчик не предоставил; за вывоз мусора начисление производится независимо от наличия зарегистрированных в квартире лиц и фактического проживания.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела. Письменную позицию не представила.
Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска в части: взносов на капитальный ремонт (полагала, что оплачивается на отдельный счет), оплаты за холодную воду и канализацию (ссылаясь на наличие счетчика), вывоз мусора (поскольку никто в квартире не проживает).
Представитель истца полагал необоснованными доводы ответчика.
Представителя третьих лиц МП г.Пскова «Горводоканал» и ООО «Расчетный центр города Пскова» в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя либо собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер и порядок начисления платы за содержание жилого помещения установлен ст. 156 ЖК РФ.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Помимо этого, в соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Такой порядок урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги пени.
Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <...>.
Ответчики, будучи собственниками жилого помещения, обязаны оплачивать предоставленные им коммунальные услуги.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Микрорайон №2+».
В отношении данной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг № 20АВ022131 на имя одного из собственников жилого помещения – ФИО1
ФИО2 является дочерью ФИО1 Достигла совершеннолетия 23.02.2019.
Задолженность по оплате коммунальных услуг и подлежит разделу между ответчиками в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру – по ?. При этом за период до даты достижения ФИО2 совершеннолетия исполнение ее финансовых обязанностей подлежит возложению на ФИО1
Представленный истцом расчет суд признает математически верным. Данный расчет ответчиками не оспорен и контррасчет не представлен.
Поскольку у ответчиков перед истцом имеется задолженность, указанная в исковых требованиях, то она подлежит взысканию.
Каких-либо оснований для освобождения ответчика от обязанности по возмещению образовавшейся задолженности не имеется.
При этом наличие в квартире прибора учета холодной воды судом не может быть принято во внимание, поскольку из представленных документов следует, что срок действия поверки прибора учета закончился ранее рассматриваемого периода. Доказательств обратного не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Микрорайон №2+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Микрорайон №2+» 7991 рубль 21 копейку и расходы на госпошлину 400 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Микрорайон №2+» 14 471 рубль 43 копейки и расходы на госпошлину 1914 рублей 14 копеек.
Возвратить ООО «Микрорайон №2+» излишне уплаченную госпошлину 1914 рублей 14 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.
Судья /подпись/ Е.В. Ковалева
Копия верна
Решение обжаловано, не вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева