Дело № 2-4468/2022 28 ноября 2022 года

УИД: 78RS0023-01-2022-001157-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Комфортный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Комфортный дом» обратился в суд с иском, в котором, после уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2021 в размере 79 823,15 руб., пени в размере 18 922,29 руб.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: Санкт<адрес> Несвоевременная оплата собственником квартиры жилищно-коммунальных услуг препятствует надлежащему исполнению обязательств ООО «УК Комфортный дом» по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ее представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО3, в судебное заседание явились, не возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за квартиру и коммунальные платежи в полном объеме.

Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности, согласно которому задолженность за период с 01.09.2018 по 31.01.2021 составляет сумму в размере 79 823,15 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что ответчик каких-либо доказательств в опровержение требований истца суду не представил, не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным платежам и расходам на содержание жилого помещения за период с 01.09.2018 по 31.01.2021 должна быть оплачена ответчиком в размере 79 823,15 руб.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.01.2021 в размере 18 922,29 руб. Размер пени подтверждается представленным в материалы дела расчетом.

Данный расчет пени производен истцом на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пени в размере 18 922,29 руб. надлежит также взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать государственная пошлина, оплаченная истцом в размере 3 162,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК Комфортный дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Комфортный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.01.2021 в размере 79 823,15 руб., пени в размере 18 922,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 162,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023